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中井町北田にて外壁メンテナンス調査、台風の影響で外壁にひび割れが発生！雨樋も破損していました
更新日：2019年9月17日
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本日は中井町北田にて、台風の影響で外壁にひび割れが入ったので直したい、というご相談をいただき、調査にお伺いした模様をお伝えします。
お客様のお住まいは今年で築36年を迎えるとの事で、先日の台風の影響を受けて外壁がお痛みになったとのことです。
台風の影響でモルタル外壁にひび割れが発生！
お客様の外壁はモルタル外壁ですね。築36年との事ですが、今まで塗装メンテナンスなどは行ってこなかったとの事で、すでに塗膜も劣化しており、全体的に色褪せ黒ずんでいる状態です。
見てみますと、雨樋の金具付近など複数個所で外壁のひび割れが確認されました。強風により雨樋が揺さぶられ、その固定されている金具の付け根付近のモルタルからひびが入ってしまったようです。場所によっては大きくめくれて剥離してしまった個所もあります。ひび割れも大きくなってきますと雨水が隙間から入ってしまい、下地材を傷めてしまう事もあるので早急に補修を行う必要があるのですが、ここまで外壁が破損してしまいますと、野地板や防水紙、断熱材など傷めてしまう可能性がありますので、早急に補修を行う必要があります。
雨樋が破損！軒天の化粧板も剥離
見てみますと、雨樋の固定金具が外れてしまい、1階の屋根にもたれかかっている状態でした。瓦屋根には幸いなことに大きな被害はなかったようですが、雨樋が外れてしまいますと、雨の処理が正しく行われず、外壁や屋根に雨水が当たってしまったり水はけが悪くなって雨漏りの原因になったりしますので、可能な限り早めに修理をされたほうがいいでしょう。
軒天の状態を見てみます。こちらもかなり傷んでおり、一部は剥がれてしまっています。築年数から察するに、台風の影響だけでなく経年劣化による影響もあるようです。こちらはやはり木部ですので塗膜が劣化してしまうと雨水の影響を受けやすくどんどん傷んでいきますので、定期的に塗装メンテナンスを行ったほうがいいでしょう。
お客様には点検した際に撮影した写真をご覧いただき、現在の状況をご説明いたしました。
ご提案いたしました工事としては、外壁の補修作業と塗装工事、付帯部分に関しては、軒天の補修工事、そして雨樋の補修工事をご提案させていただきました。
塗料に関しましては、このようなモルタル外壁特有のクラックに対しては最も最適いえる、高弾性塗料のエラストコートをおすすめいたしました。
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