更新日：2020年11月13日

　外観はとても重厚感があり、意匠性の高い建材で仕上げられていた横浜市都筑区桜並木にお住まいのY様より、最近玄関裏手側の外壁に緑色の汚れが多かった為に外壁の点検調査のご依頼を頂きました。お話をお伺いいたしますと特にお住まいになられてから約20年、特に何もメンテナンスはされていなかったようです。それではさっそく現地にて外壁に見受けられる汚れの調査を致します。

　季節の変わり目に再びコロナの影響が増してきているようですが、街の外壁塗装やさんでは引き続き必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂いておりますのでご安心ください。

 

どんな外壁材でも必ずメンテナンスは必要です

 

　Y様のお住まいはセキスイツーユーホームで建てられておりました。外壁材は窯業系サイディングが使われており、シーリングが打たれているであろう縦目地にはセキスイのお住まいによく見られるガスケットが使われておりました。職人の技術に左右される事なく一定の品質を保てる優れた工法の一つです。ゴム製の柔軟性を持ったものを縦目地にはめ込んであります。塗装でのメンテナンスをする際は増し打ちをしても、撤去して耐久性の高いシーリング材で打ち替えても問題ないでしょう。その場合は長寿命高耐久であるオート化学工業のオートンイクシードをお勧めいたします。せっかく外壁材はいいものを使用しているのにシーリングがそれについていけないようでは、もったいないですよね。リフォームする時は耐用年数をそろえておくと後々のメンテナンス時に足場を架ける回数を減らせるメリットも出てきます。

 

外壁に藻が多く確認出来る時ははっ水性能が失われている為に早めに塗装でのメンテナンスが必要

 

　Y様が仰られていた建物の 裏手に回ってみると、確かに外壁のいたる所に藻が生えてしまっている様子が窺えました。意匠性の高い外壁材でもあり、凹凸が目立ちます。そこへ埃や雨水が引っかかりやすい為、日当たりが悪い面という所も重なり常にジメジメと乾きにくい環境になってしまっています。そうしますと藻や苔などの汚れが繁殖しやすくなってしまいます。経年で外壁表面のコーティングも紫外線の影響や、風雨、木々が多いなどの立地や環境で必ず劣化してしまいますので、外壁は8年～10年でのメンテナンスをお勧め致します。

 

 

　また、外壁には縦目地にガスケット、開口部のサッシ廻りにはシーリングが打たれております。ガスケットをよく見てみますと色々な所で外壁との間に隙間が生じてしまっている事が分かりました。防水性能も担っておりますので、目地に隙間があるのは放置してしまいますとそこから雨水が入り込んでしまい、外壁からの雨漏りにも繋がってしまいます。

　今回は外壁の経年での汚れとガスケットの劣化が散見された為、外壁塗装工事のご提案をさせて頂き、またガスケットやシーリング部には長寿命高耐久であるオートンイクシードをお勧め致しました。

　街の外壁塗装やさんではお住まい事に最適なご提案になるようにっかりとした点検調査を実施しておりますので、外壁塗装や屋根塗装でお悩みの場合は街の外壁塗装やさんへご連絡ください。

　記事内に記載されている金額は2020年11月13日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【鉄骨階段の塗装】ファインSiを使用して鉄部の塗装工事【施工事例を紹介！街の外壁塗装やさん】