更新日：2020年11月18日

　平塚市四之宮にお住まいのF様よりお問い合わせをいただきました。F様は、屋根と外壁の塗装とバルコニーの防水工事をご検討されていたようです。バルコニー付近から雨漏りが発生していたようで、大変お困りのご様子でした。お問い合わせをいただいた後、状態を確認するために点検調査に伺いました。
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お住まいに苔や色あせが見られたら塗装を検討しましょう

　F様のお住まいの屋根材はスレート、外壁材はサイディングでした。スレート屋根にもサイディングにも、苔の発生と色あせが見られました。これはどちらも塗料劣化のサインです。スレート屋根もサイディングも塗膜によって紫外線や雨から守られています。しかし、塗膜は紫外線が当たり続けることによって劣化していき、防水機能が低下してしまいます。防水ができないと屋根材やサイディングが雨水を吸収し、苔が発生する原因となります。苔は植物ですので、これから気温が下がると枯れてなくなったように見えますが、暖かくなると再び発生します。枯れている間も苔はお住まいについたままの状態で悪影響を及ぼしますので、苔が見られたら塗装を検討しましょう。

ベランダやバルコニーが原因の雨漏り被害は多いです

　続いてバルコニーの点検調査を行いました。雨漏りがしているということだったので原因を調査してみると、やはりバルコニーが原因でした。バルコニーやベランダには防水工事が行われており、その表面はトップコートで保護されています。トップコートは紫外線や歩行による衝撃で劣化していきますので、定期的な塗り替えが必要です。F様邸では、トップコートが劣化し、その下の防水層も劣化してしまったことが雨漏りの原因だと考えられます。雨漏り補修のために防水工事が必要です。

　以上をF様へご報告し、屋根。外壁塗装とバルコニーの防水工事をご提案させていただきました。
　私たち街の外壁塗装やさんでは、を行っておりますので、お住まいの塗装やベランダ・バルコニーの防水工事をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

　記事内に記載されている金額は2020年11月18日時点での費用となります。
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