更新日：2020年12月13日

　普段見る事があまりないお住まいの裏手に用事があり入った時、普段みている南面などの外壁と比べて異様に色が変わっているので心配なので外壁の点検調査をしてほしいと、横浜市保土ヶ谷区川島町にお住まいのK様よりお問合せを頂きました。

　築16年程で今までに外装のリフォームはされていらっしゃらない様です。さっそく現地に伺い調査を行わせて頂きます。

　現在、新型コロナウィルスが再び拡がりを見せておりますが、街の外壁塗装やさんでは引き続き必要な対策を講じて現地対応にあたらせて頂きますのでご安心ください。

 

リシン仕上げのモルタル外壁の様子

 

　玄関廻りや出隅部分にレンガを取り入れている素敵な外観のお住まいですが、写真左は西側からの様子。こちら側からだと色が異様に変わっていると分かりません。日当たりが悪いとなると北東や北側がそれにあたります。さっそく裏手に回ってみると、K様が仰っていらっしゃったように、外壁に緑色の帯が出来ているように藻の繁殖が顕著に見受けられます。K様邸には一階の屋根である下屋根がありましたが、そちらに繋がる様にお住まいの基礎部分から二階まで藻が外壁に多く繁殖しているのが分かります。

 

凹凸のある意匠性の高い外壁ほど汚れが蓄積しやすい傾向にあります

 

　ご覧ください。外壁が緑一色になるといっても過言ではないほどに、リシン吹き付けのモルタル外壁に藻が繁殖しておりました。K様邸のこちらのモルタル外壁は、リシン吹き付けとなっており表面に細かい凹凸があり、またそれが味がでており意匠性が高いデザインになっております。しかし、今回は10年以上塗装でのメンテナンスをされていらっしゃらない事もあり、その細かい凹凸に埃や雨水が奥まで入り込んでしまい、それらは日当たりが悪い面に多く見られ、それらが原因で外壁に藻が多く繁殖してしまっておりました。

　藻や苔、黒カビなどの汚れが多く繁殖している場合は、その部分に雨水が滞留している場合がほとんどです。モルタル外壁はクラックができやすい性質をもっており、そこからお住まい内部へ雨水が入り続けますと、外壁が傷んでしまいます。早めに塗装でのメンテナンスが必要です。

 

 

　意匠性が高い外壁ほど、定期的な塗装でのメンテナンスが必要になります。今回の調査時の写真の様に外壁を見て明らかに変色している箇所がある場合はお住まいが教えてくれている塗り替えのサインかもしれません。モルタルは呼吸をする外壁でもありますので、汚れが表面に付着したままでは内部が劣化してしまうのも早くなってしまいます。できたら透湿性能の高い塗料で塗り替えるのがベストです。防水性能が落ちてしまった外壁からも、雨漏りは起こります。雨漏りは屋根からだけ起こるのではないのです。

　私達、街の外壁塗装やさんでは同じモルタルでも、それがどのような性質の物かきちんとお客様にご説明させて頂き、それから今後どのようにリフォームをしたいかなどのご要望を取り入れた、しっかりとしたご提案やお見積り作成をせて頂いております。塗装の事なら街の外壁塗装やさんへお任せください。

　記事内に記載されている金額は2020年12月13日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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