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    横浜市南区高砂町にて屋根と外壁の点検、苔の発生やチョーキングはお住まいを塗り替える時期のサインです

    更新日:2020年12月15日

     横浜市南区高砂町にお住まいのM様より、「住宅の塗り替えを検討中」とのご連絡をいただき、点検調査に伺いました。私たち街の外壁塗装やさんでは、無料点検を実施しておりますのでお住まいの塗装をご検討されている方はぜひご利用ください。
     また、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用やソーシャルディスタンスの確保などを徹底して、点検や工事を行なっています。
    M様邸

    スレート屋根は塗料が劣化するとさまざまな症状が出てきます

    スレートに苔が生えているスレートのヒビ
     まずは屋根の点検から行いました。M様邸のスレート屋根には、日光の当たりにくい方角の屋根に苔が発生して黄色くなっています。防水をしていた塗料が劣化することで、スレート屋根が雨を吸収してしまい、苔が発生します。苔が目立つようになってきたら、屋根の防水機能が低下しているサインですので塗り替えを行いましょう。また、スレートのヒビや欠けも数カ所で見られました。スレートが雨水の吸収、乾燥を繰り返すことで発生します。コーキング材で補修し、雨が屋根裏に入ることを防ぎます。

    サイディングは塗装に加えて目地の補修も必須です

    チョーキングコーキングの劣化
     続いて外壁の点検の様子をご紹介いたします。外壁には表面を触ると粉が付着するチョーキングが発生していました。チョーキングは、塗料が劣化して粉化する現象で、塗り替え時期の合図でもあります。サイディングとサイディングの間の目地にも劣化が見られました。一部では劣化が進み、青い下地が見えてしまっています。放置すると外壁内に雨が侵入し、外壁の劣化や雨漏りの原因となりますので、サイディングは塗装に加えて定期的な目地の補修も必要です。外壁塗料と同じ耐用年数のコーキング材を使用すると、外壁塗装と同時に目地の補修もできるのでおすすめです。

     以上の点検内容をM様へご報告し、屋根・外壁塗装工事をご提案させていただきました。チョーキングが発生していた外壁には、チョーキングの起きにくい日本ペイントのパーフェクトトップでの塗装をご提案させていただきました。
     街の外壁塗装やさんでは、お住まいの状態やお客様のご希望にあったご提案をさせていただきます。

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