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    横浜市都筑区大熊町にて築16年になるお住まいの外壁点検調査、リシン仕上げのモルタル外壁には多く藻が繁殖しており塗装でのメンテナンスが必要です

    更新日:2023年11月16日

     横浜市都筑区大熊町にお住まいのY様より、築が10年以上経過しそろそろ外装のリフォームを検討しているとの事で、街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。

     築16年程で、外観は特に目立った汚れがないようだとのお話でしたが、まずは現地を拝見し状態を確認させて頂き必要な工事のご提案となりますのでさっそく現地調査にお伺いさせて頂きました。

    落ち着いた雰囲気の外観

    モルタル外壁の凹凸部分には雨水や汚れが溜まりやすく、それが原因で藻が繁殖しやすい

    日当たりがあまりない北側は藻の繁殖が多く散見される 凹凸の間に汚れや雨水が引っかかりやすい

     玄関廻りを見る限り、築年数も考慮するととても綺麗が外観でした。しかし調査を進めていく内に日当たりが悪くなる北側を中心に多く藻が繁殖してしまっている様子が確認できました。意匠性の高いモルタルのリシン仕上げなどは、職人が仕上げに模様をつけますので様々なパターンがあります。しかし意匠性があるモルタル外壁程表面に凹凸ができやすくなってしまい、そこへ雨水や埃などの汚れが引っかかりやすく、特に北側などの日当たりが悪く雨が降った後も外壁が中々乾燥してくれない面は藻が繁殖しやすいのです。

     特にモルタル外壁は呼吸する壁とも言われ、水分を吸いやすく溜まった水分を蒸発させなければなりません。ですので汚れが多くあるモルタル外壁は外壁内部に湿気を溜めこみすぎてしまい、モルタル自体が傷んでしまう事がありますので、早めに塗装でのメンテナンスが必要です。

    外壁塗装を実施する時期は築年数で考えるよりも現在の傷みや立地、環境も考慮しましょう

    西面は隣が森になっており汚れが飛散してきやすい 立地や環境によって塗装するタイミングは変わります

     そのまま西側へ回っていますと、さらに外壁全体に藻が繁殖している様子が確認できました。写真左に少し写っていますが隣の広い空き地が森の様に木々が生い茂っていました。雨水や埃などの汚れの蓄積以外にも森が近い関係で常に廻りがジメジメしている様な立地になると外壁が傷みやすい傾向にあります。今回の調査で一番外壁に汚れが多く繁殖しているのがこちらの西面の外壁でした。モルタル外壁によくみられるクラックはあまりありませんでした。

     調査後に現在の外壁の状態や、なぜそうなったのかのご説明をさせて頂き、今回は透湿性の高い塗料にて複数パターンでお見積りをするお話となりました。

     私達、街の外壁塗装やさんでは戸建住宅によく使われるモルタルや窯業系サイディングの塗装実績が豊富にございます。塗料にも耐用年数や艶など特色がありますので、塗装工事をご検討されているならば現地調査からしっかりと状態を把握しご提案できる街の外壁塗装屋さんへお任せください。


     記事内に記載されている金額は2023年11月16日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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