更新日：2021年2月28日

　横浜市港南区大久保にあるマンションの点検を行いました。築３０年近くが経過しているマンションでしたが、外壁材としてALCを使用しておりました。ALCとは、軽量気泡コンクリートの略です。コンクリートの一種になります。マンションやアパート、大型商業施設などの外壁材として使用されることが多いです。以前にもメンテナンスを行ってはきておりましたが、暫く行っていないということで点検のご依頼がございました。新型コロナウイルス（covid-19）の感染者数や重症者数が減少傾向にありますが、予断の許さない状況が続いております。街の屋根やさんでは、マスク着用やソーシャルディスタンス、こまめな消毒を徹底しており、これからも講じた対策を行い続けて参ります。

 

ALC外壁のマンションはコーキングが使用されている箇所が多くあります

　ALCで造られた外壁は、縦と横に継ぎ目というか目地が出来ます。その部分をコーイング材を充填して隙間を無くすように造られていることが多いです。外壁全体を見てまわっていると、継ぎ目（目地）の部分だけ変色していることが分かりました。コーキングの部分だけが色濃くなっております。これはコーキングの表面に塗られている部分で、古くなってくると色濃くなるケースがあります。すでにコーキングが破けて隙間が出来ている箇所も散見されました。

 

コーキングのやり替えや外壁塗装でメンテナンスを行いましょう

　建物はどの外壁材もメンテナンスが必要になってきます。外壁以外にも鉄部や雨樋や塩ビ管などの硬質塩化ビニールなども錆びや劣化防止のために必要になってきます。今回点検を行った横浜市港南区大久保のマンションは、コーキング工事と外壁塗装工事を行うことをおすすめいたいします。街の外壁塗装やさんではマンションで起こるお困りごとやお悩みごとにも対応しております。マンションの改修や修繕、復旧やメンテナンスは、街の外壁塗装やさんにお任せください。

 

　記事内に記載されている金額は2021年02月28日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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