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    横浜市保土ヶ谷区上星川でALC外壁の点検、塗膜とコーキングが傷んでおりました

    更新日:2021年3月16日

     アパートや大型小売店など建物によく用いられている外壁材としてALCがあります。軽量気泡コンクリートを省略した呼び名ですが、ALCが頻繁に使用されていた時期から20年~30年が経過しております。外壁はどの外壁材を使用していてもメンテナンスが必要となります。そのため築年数の経過に応じてメンテナンスを行っていかなくてはなりません。横浜市保土ヶ谷区上星川でアパートの外壁点検を行いました。新型コロナウイルス(covid-19)の感染者数が再び増え始めております。街の外壁塗装者さんでは、マスク着用やソーシャルディスタンス、こまめな消毒などの対策を、これまでと同様に行い続けて参ります。

    ALC外壁の点検

     

    ALCの表面に塗られた塗膜がひび割れておりました

    塗膜が傷んでひび割れている コーキング部分に塗られた塗膜が傷んでいる

     ALCは表面に塗料で造られた柄が付着してあることが多く塗膜で仕上げられております。横浜市保土ヶ谷区上星川のこちらのアパートも表面は塗膜で造られておりました。外壁もよく見てみると、継ぎ目の部分を中心に変色していたり、ひび割れている箇所が多く存在しておりました。継ぎ目に塗られた塗膜がひび割れるということは、地震などの揺れによって外壁動いたか、経年劣化の可能性が高いです。また、コーキングの表面に塗られている塗膜からもひび割れが発生しているのが確認されました。

     

    ALC自体がひび割れている箇所が散見されました

    大きくひび割れた外壁 裂けるように割れているALC

     すでにALC自体にもひび割れや亀裂が生じている箇所も散見され、傷んだ塗膜から雨水が浸透している可能性も高い状態でした。ALC外壁のメンテナンスとしてはやはり塗装です。既存の表面も塗膜を設けることで仕上げられておりますので、メンテナンスとしても塗装を行うことで雨水の浸透を防ぐかたちなります。横浜市保土ヶ谷区上星川のアパートは、コーキング工事をしたうえでの外壁塗装工事を行う必要がある状態でした。私達、街の外壁塗装やさんでは、様々な外壁のお困りごとやお悩みごとに対応しております。外壁のお困りごとやお悩みごとは、街の外壁塗装やさんにお任せください。

     

     


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