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    横浜市南区弘明寺でアパートの通路や階段の点検、防水層の傷みは雨漏りの原因となります

    更新日:2021年4月5日

     

     横浜市南区上大岡にあるアパートの建物外部の点検を行いました。築30年以上が経過しているRC造のアパートですが、これまでも何度かメンテナンスを行ってきてはいたそうです。しかし、ここ13年は全く何もしていないということで「ここ最近の傷み方が心配」とのことで、ご心配なご相談がございました。現地にお伺いして点検いたしました。新型コロナウイルス(covid-19)の感染者数が再び増え始めております。街の外壁塗装者さんでは、マスク着用やソーシャルディスタンス、こまめな消毒などの対策を、これまでと同様に行い続けて参ります。

    床や立上りの確認

     

    階段の床や立上りには防水層が設けられておりました

    床に造られた防水層に 階段室もメンテナンス

     表面は塗料で仕上げられており、ボコボコと凹凸のある柄も塗料で造られております。階段の床や立上りの部分だけが違う仕上がりになっており、このグレーの色をしたのはウレタンで造られた防水層です。この防水層もメンテナンスが必要な箇所です。床は靴で擦れるため厚みが減って薄くなったりすることもあり、経年劣化だけで傷むわけではございません。立上りも靴のつま先が当たったりすることで塗膜が剥がれ出しておりました。

     

    防水層はメンテナンスが必要で破けると雨漏りに繋がります

    立上りの防水層が剥がれている ウレタン防水のやり替え

     白くなって見える部分は防水層が剥がれてしまっている箇所です。すでに塗膜は脆弱になっておりますので、擦るだけですぐに剥がれてしまう状態でした。このままでは横浜市南区弘明寺のこちらのアパートの床や立上りは防水工事のメンテナンスが必要な状態でした。私達、街の屋根やさんでは、防水工事も承っております。防水工事でお困りやお悩みなときは、街の外壁塗装やさんにお任せください。

     

     

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      サッシまわりからのひび割れ

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      2021/02/28 横浜市港南区大久保でマンションの点検、継ぎ目のコーキングが破けてやり替えが必要な状態でした

      コーキングが破けている

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