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    横浜市西区境之谷にて築20年ノーメンテナンスだったモルタル外壁の調査、意匠性の高い外壁は凹凸が多い為に汚れが多く付着しやすく劣化しやすい傾向にあります

    更新日:2021年4月19日

     白かった外壁が最近気づいたら北側を中心に緑色に染まっている気がすると横浜市西区境之谷にお住まいのS様より、外壁点検調査のご依頼を頂きました。

     築20年で今まで外装のリフォームは一度もされた事がないとの事でした。さっそく現地にお伺いし状態を確認すべく調査を実施致しました。

    新型コロナウィルス感染拡大防止のために街の外壁塗装やさんではソーシャルディスタンスやこまめな消毒を行い現地対応にあたらせて頂いております。

     

    意匠性の高いモルタル外壁は汚れが凹凸に残りやすく藻やカビが繁殖しやすい

    北側を中心に藻や苔が繁殖している外壁 モルタル外壁は凹凸が多く汚れが残りやすい

     

     現地にお伺いし玄関側の北面の外壁がすぐに目に入りました。三階建てのこちらのお住まいの北面は下から見上げると多くの箇所に緑色の藻や苔、黒カビが繁殖している様子が確認できます。意匠性の高い外壁であることが多いモルタル外壁ですが、凹凸が多い分そこへ埃や水分が溜まりやすく、それが原因により藻や苔、黒カビの繁殖がしやすいデメリットもございます。また、外壁が汚れているという事は水はけが悪くジメジメしている環境でもありますので、クラックやモルタルの滑落などにもつながる為に早めに塗装でのメンテナンスが必要です。

     

    水分を含みすぎたモルタル外壁は剥がれやすく外壁からの雨漏りにも繋がる可能性も

    サッシ廻りの出隅部分はモルタルが剥がれかかっていた

     

     細かく見ていきますと、北面のサッシ廻りのモルタルが水分を含みすぎた影響で若干膨らんでいるように見えます。剥がれすぎた外壁は塗装だけではメンテナンスができないので、外壁の補修をしてから塗装が必要かもしれません。上裏を見る限り特に出隅部分が傷んでいるように見えます。

     

    日当たりの良い南面のサッシ廻り クラックが多く入るのはモルタル外壁の宿命

     

     モルタル外壁は窯業系サイディングの外壁と違い、シーリングによる建物にかかる負荷の分散などができないのである程度経年でヘアークラックと呼ばれる微細なひび割れが生じてしまいます。日当たりの良い南面は北面に比べると汚れが少なく見えるのですが、クラックは等しく見られます。

     モルタル外壁の塗装では、このクラックの発生を見越して弾性塗料をお勧めする事が多いのです。マットな質感を残しつつクラックを追従してくれるエラストコートはお勧めな外壁塗料で、街の外壁塗装やさんでも多く施工実績がございます。今回は外壁補修と、外壁塗装をご提案致しました。

     たち、街の外壁塗装やさんではお住まいの傷みによってご提案を様々行えるようにしっかりとした調査をさせて頂いております。失敗したくない塗装工事であれば街の外壁塗装やさんへお任せください。


     記事内に記載されている金額は2021年04月19日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
     そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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