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    横浜市旭区本宿町にて築20年経過した外壁の調査、窯業系サイディングにはチョーキングやコーキングの劣化が多く塗装でのメンテナンスが必要です

    更新日:2021年4月24日

     横浜市旭区本宿町にお住まいのH様より、最近外壁が色褪せて見えてきていて、何か異常があるのかもしれないので一度プロの目で見てほしいと街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。築20年程経過し、今までに足場を架けてなどの外装リフォームはされたことがないとの事でした。さっそく現地にお伺いし、状態を確認するべく調査を行わせて頂きました。

     新型コロナウィルス感染拡大防止のために、街の外壁塗装やさんでは引き続きソーシャルディスタンス、こまめな消毒、マスクの着用を徹底しておりますのでご安心ください。

     

    窯業系サイディングはシーリングが命

     

    窯業系サイディングではシーリングが命

    シーリングの劣化 チョーキング

     

     外壁が色褪せて見えるとの事でしたので、さっそく外壁の調査を始めます。H様邸の外壁には窯業系サイディングが使用されておりました。ボードの継ぎ目やサッシ廻りにはシーリングが打たれており、建物にかかる負荷の緩衝材として、またお住まい内部へ雨水が入りこまないよう防水性能を担っております。経年劣化によりボードから離れてしまったり、ブツブツと孔があいてしまったり、破断してしまったりなどの劣化が見受けられる時は、お住まいが教えてくれるメンテナンスのサインです。

     また、色が褪せて見える原因として、紫外線や風雨の影響で塗膜が劣化している事が原因です。色を作る顔料が守られずにサイディングの表面にまで滲んでしまっているのです。塗膜が劣化しておりますと外壁材に関わらずチョーキングが起こります。屋根と違い日ごろから触れられる箇所でもある為に定期的に見ておくといいでしょう。

     

    外壁との取合いに下屋根がありスレートが葺かれておりましたがこちらも経年で劣化しておりました

    屋根廻りのスレートの劣化 表面に苔などの汚れが付着しやすくなる

     
     
     外壁を見ていきますと、玄関上に下屋根がございました。あがって見てみますと外壁同様にメンテナンスをされていなかった影響で屋根表面には黄色い苔が繁殖しているのが確認できました。H様邸に使われている屋根 材は化粧スレート、コロニアル、カラーベストと呼ばれるセメント瓦です。そのもの自体は防水性能を持っていない為に定期的に塗装によって塗膜をつくり、防水性能をもたせなければなりません。

     今回は外壁のメンテナンスをご検討されておりましたが、外壁にからむ下屋根も塗装でのメンテナンスの必要性がありましたので、お二階の屋根は塗装以外でご検討されているとの事でしたので、今回は外壁塗装と関わる下屋根の塗装メンテナンスをご提案させて頂きました。

     私たち、街の外壁塗装やさんではお住まいに使用されている建材ごとや、状態によって様々なご提案が可能です。塗装に使う塗料も多くのメーカー、塗料がございます。塗装の際は街の外壁塗装やさんへお任せください


     記事内に記載されている金額は2021年04月24日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
     そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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