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    横浜市青葉区美しが丘西で塗膜が劣化したスレート屋根は塗装工事でメンテナンス

    更新日:2021年4月28日

     横浜市青葉区美しが丘西で屋根塗装工事が始まりました。
     
     今回が2回目の塗装工事になるのですが、全体の傷みが進む前に早目の塗装工事をご希望されていました。塗装工事でスレート屋根の表面が保護されていましたので、傷みはそれ程進行していません。劣化が進んだスレート屋根は、反りが出たり割れてしまう事がありますが、塗膜が劣化し始めて撥水性が落ちている以外は状態はそれ程悪くありません。

     築年数も25年程になってきますとスレートの下の防水紙(ルーフィング)の寿命になり、スレートは問題無くても雨漏りに繋がる可能性が急激に高まってしまいますが、今回の屋根はそのような状態ではありませんので、問題なく塗装工事でのメンテナンスが可能です。

    塗装が出来るかどうか確認します

    表面に汚れが付着しているスレート チョーキングが出ています

     塗装工事をおこなった事があるスレート屋根です。表面が劣化し始めていて若干チョーキングが出ていますが、反りや割れなどもありませんでしたので、塗装工事は可能です。

     棟板金が下地の貫板が劣化して浮き始めている部分が有りましたので、塗装工事と一緒に棟板金交換工事もおこないます。

    塗装工事で重要な高圧洗浄

    高圧洗浄で汚れを落とします

     足場を架けて塗装工事を始めますが、一番最初におこなうのは高圧洗浄です。高圧で吹き付けた水によってスレートの表面に付着したコケなどの汚れや、浮き上がった古い塗膜を綺麗に洗い流していきます。

     高圧洗浄を行わなくても屋根を塗装する事は出来ますが、綺麗に仕上がっているのは最初だけで直ぐに浮きや剥がれに繋がります。これは、表面の汚れや粉状に浮き上がった塗膜によって塗料の付着性が落ちてしまうからです。汚れの上に塗装をしても汚れ事新しい塗膜が剥がれてしまう事になりますので、高圧洗浄で塗装をおこなう面を綺麗にするのは、塗膜の耐久性を左右する非常に重要な作業になります。

     高圧洗浄をおこなうと汚れた水などが回りに飛び散ってしまう事になりますので、塗装工事をおこなう際には足場を架けて養生のメッシュシートを架ける事は必須になります。もし、足場を架けずに屋根塗装をおこなう業者がいるようでしたら、高圧洗浄をおこなわずに掃き掃除だけで塗装をおこなっているかもしれませんので注意が必要です。

    仕上げの塗料の付着性を高める下塗り スレート同士の隙間を開けるタスペーサー

     高圧洗浄で綺麗に汚れを落とした後は、塗料の付着性を高める為に下塗りをおこないます。塗装する部分の材質や劣化状態、仕上げの塗料によって選択を変えるのですが、最適な下塗り材を使用する事も高圧洗浄と同じくらい重要です。

     下塗りは仕上げの塗料と塗装する部分の密着性を高める為におこないますので、汚れが付いていない面に塗装をおこなっても、密着していなければ直ぐに剥がれてしまう事になります。

     仕上げの塗料に耐久性が高い塗料を使用したとしても、高圧洗浄と下塗りがしっかりとおこなわれていなければ塗料の持つ性能を最大限に発揮できない事になります。

     横浜市青葉区美しが丘西で始まったスレート屋根の塗装工事は順調に進んでおります。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

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