更新日：2021年5月10日

横浜市戸塚区名瀬町にお住まいのＩ様より、はじめての屋根メンテナンスを検討しているとの事で、街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。築15年程経過しているとの事で、屋根の状態がどうなのか、必要な工事の提案が欲しいとの仰せでした。さっそく現地にお伺いし屋根の点検調査を行わせて頂きました。

新型コロナウィルス感染拡大防止のために、街の外壁塗装やさんでは引き続きソーシャルディスタンスやこまめな消毒、マスク着用を徹底し現地対応にあたらせて頂きますのでご安心ください。

 

 

 

スレートは防水性能を持っていない為に塗装により防水性能をもたせています

 

Ｉ様邸の屋根は片流れになっており、そこそこの角度、勾配がついておりました。雨が降っても緩い角度の屋根よりは水はけもいいはずなのですが、スレート屋根表面を見てみますと黄色く苔やカビの繁殖が確認できます。スレートは紫外線や風雨の影響により、表面の塗膜が傷むと雨水を弾けなくなり吸い始めてしまいます。それが長い間続くとスレート自体が傷んでしまいクラック(ひび割れ)が発生する事もあります。スレートが傷みすぎると塗装でのメンテナンスが不可能になる場合もありますので、スレート屋根の場合は定期的なメンテナンスが必要です。

 

屋根に天窓がある場合は一緒にメンテナンスをしておきましょう

 

また、調査を続けていくとＩ様邸には天窓、トップライトが取り付けてありました。天窓にも耐用年数があり、いずれは交換しなくてはならない時がきますが今回は築年数から考え交換ではなく残すとのお話になった為に、残す時に気を付けなければいけない点もしっかりと調査時に見ておきます。天窓の枠とガラスサッシの間には必ず隙間が生じます。そこから雨水が入るのを防ぐ為に専用のパッキンやシーリングが打たれております。ここも経年で劣化してしまうために、塗装時にシーリングで増し打ちしておきます。今回は傷んでいる箇所は補修をし、屋根塗装のご提案となりました。

私たち、街の外壁塗装やさんでは天窓がある屋根のメンテナンスも熟知しております。屋根は塗装、天窓は交換などの工事も承れる準備がございますので、天窓がついている屋根のメンテナンスをご検討されている場合も街の外壁塗装やさんにお任せください。

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