更新日：2021年6月1日

　横浜市鶴見区朝日町のN様より「屋根と外壁の塗装を検討している」とのお問い合わせをいただ、屋根と外壁の点検調査を行いました。お住まいは塗装で守られているため、定期的な塗り替えが必要です。私たち街の外壁塗装やさんではお住まいやお客様のご希望にあったご提案をさせていただきます。新型コロナウイルス対策をしっかりと行い、点検調査に伺っておりますのでご安心ください。

屋根の苔は塗料劣化が原因です

　スレート屋根を上から撮影すると、日光の当たりにくい北側の面に苔が発生しオレンジ色に変色しています。塗装したての頃は塗膜が撥水効果を持っているため雨を弾くのですが、経年で塗料が劣化してしまうと撥水効果も失われ、スレートが雨を吸収してしまいます。北側は日光が当たりにくいのでジメジメした状態が続くことで苔やカビが発生してしまいます。放置してしまうと、苔が深く根をはり屋根を傷める原因となってしまいます。また、スレートが欠けている部分がありました。塗料が劣化することでスレートが雨を吸収したり日光に当たって乾燥したりを繰り返すことで、動きに耐えられず欠けてしまうのです。隙間から雨が入らないように補修が必要です。

窯業系サイディングには目地のメンテナンスが必要です

　続いて窯業系サイディングの調査です。サイディングには目立った苔や汚れの付着は見られませんでしたが、目地のコーキングが全体的に劣化していました。窯業系サイディングでは塗装だけでなく目地のメンテナンスも欠かせません。コーキングはお住まいに雨が入り込むのを防いだり、お住まいが揺れに対応できるようにといった役割がありますが、劣化しやすい部分でもあります。割れや剥がれ、汚れの付着などが劣化症状ですので、このような症状が見られるようになったら一度点検することをおすすめします。目地のコーキングは、全て剥がしてから新しいコーキング材を充填する打ち替えという方法で補修します。

　以上をN様へご報告し、屋根と外壁の塗装（目地補修を含む）をご提案させていただきました。お住まいのことでお困りの方はお気軽に街の外壁塗装やさんへご連絡ください。