更新日：2021年6月11日

　横浜市港北区日吉本町にお住まいのM様より、三階建て住宅で築10年程経過しているが、普段あまり入らない裏手の外壁に大きなひび割れがあるので一度見てほしいと街の外壁塗装やさんへお問合せを頂きました。外装のメンテナンスは、築10年程なのでこれからと思っていらっしゃったようですが、大きなひび割れを見てお住まいのメンテナンスが必要かどうか心配になられておりました。さっそく現地調査にお伺いさせて頂きました。

　新型コロナウィルス感染拡大防止の為に私たち、街の外壁塗装やさんではソーシャルディスタンスやこまめな消毒、マスク着用を徹底しておりますので、ご安心ください。

 

モルタル外壁はクラックが必ず入りますので注意が必要です

 

　お伺いしますとモルタル造りの綺麗なお住まいでした。気になると言われる裏手側へ案内していただきました。お隣がアパートになっており、フェンスもあった為に普段は裏手に入る事がなかったようです。お庭の掃除をされている時に久しぶりに裏手に回った際に大きなひび割れがあり驚かれていたようでした。

 

モルタル外壁の大きなひび割れは早めに修繕が必要です

 

　裏手に回りM様が気づかれた場所を教えて頂くと、確かに三階の軒先から下水まで落ちてきている竪樋の裏側あたりに3ｍｍ以上はある大きなひび割れが確認できました。

　窯業系サイディング等の外壁材と比べて、モルタルは全てが繋がっており、自然災害(強風や台風・地震等)が起きた際に衝撃を緩和するシーリング材にあたるものがなく、全てモルタルに影響が出てしまいます。ですので、モルタル外壁はそもそもがクラックが出来てしまうのです。よく経年劣化として見られる0.3ｍｍ以下のクラック、ヘアークラックと呼ばれるものであれば特に心配はないのですが、ここまで割れが酷いとここから雨が降る度に構造躯体に雨水が回る危険がある為に、シーリング等で修繕した後に塗装でのメンテナンスが必要です。

 

 

　三階建てという事と、普段あまり入らない玄関の裏手という事もありいつからこのひび割れが発生していたかわかりませんが、このままの状態はお住まいにとって良くありません。モルタルは内部にありますラス網に引っかかる様にして左官仕事で仕上げられております。そのラス網に雨水があたり錆が生じますと、ラス網が外壁内部で爆裂して外壁を内側から破壊してしまう内部爆裂に繋がる可能性が高いのです。今回はこちらほ修繕も含めて外壁塗装のご提案を致しました。

　私たち、街の外壁塗装やさんではお住まいの構造を理解した上で、今発生している事がどれほど危険なのか、またそうではないのかも現地調査時にお伝えする事が可能です。これらを調査する人間が知らない所へ塗装工事を依頼するのはとても不安だと思います塗装は調査時にしっかりとお住まいの見る街の外壁塗装やさんへお任せください。