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    築15年が経過した横浜市旭区小高町のお住まいのスレート屋根は、屋根材の塗膜が剥がれ落ちており、苔の繁殖やスレートの反り、割れも発生していました

    更新日:2021年6月18日

    屋根が少し黄色っぽく見えます

     横浜市旭区小高町にお住まいのH様は、お住まいが築15年経過し、屋根の塗装をご検討中とのことでお問い合わせくださいました。

     調査のため、現地にお伺いし屋根に上らせていただくと、お住まいに屋根材として使用されているスレート材は、新築時に施されていた塗装がほとんど剥がれ落ちてしまっていました。

     屋根面は白く見えたり、黄色っぽく見える箇所がありましたので、それらの箇所を良く見ていきます。

     

    苔やカビの発生

    屋根材表面に苔が繁殖 屋根材の隙間からも

     

     塗装が剝がれて落ちてしまったスレート材は、撥水性が低下しまっており、水を含みやすい状態です。そういった状態のスレート材が雨水や屋根裏からの水蒸気を吸い込むことで、水分を多く含んだスレート屋根材には汚れの付着のほか、苔やカビが発生してしまいます。苔やカビは湿気の多い箇所で繁殖を進めますし、苔やカビの発生によってスレート材は更に水分を含みやすくなりますので、その分、屋根材が傷むスピードも速くなる悪循環も発生しますので、カビや苔も放置は厳禁です。

     

    スレート材の反りや割れも

     

    スレートに反りが発生 スレートが欠けている箇所も

     

     また、塗装が剝がれてしまったスレート材は、水分を吸収し蒸発する過程で伸縮します。その伸縮が繰り返されることでスレートが反り返ったり、その反り返りに耐え切れなくなった時には、割れてしまったりといったことが発生します。反ったり、割れてしまったスレート材は元には戻りません。こういったことを防ぐためにも、スレート材を使用した屋根には、約10年に一度のサイクルで塗装によるメンテナンスを行うことが必要です。屋根材の下には防水紙が敷かれているため、屋根材が傷んでいることで、すぐに雨漏りが発生するわけではありませんが、こういった状態を放置すれば、スレート材が大きく割れて落下し近隣にご迷惑をおかけしたりといったことが起こる危険があります。

     

     H様には屋根材の劣化状態から、屋根塗装によるメンテナンスのほか、安全性や、雨漏りの発生をより防ぐことを考えて、屋根カバー工法による屋根全体の工事を行うこともご提案させていただきました。なお、街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。

     

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