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    横浜市港南区上大岡東にてスレート屋根調査、苔が付着し黄色く染まっているスレートは防水性能を失っている為早急に塗装でのメンテナンスが必要です

    更新日:2021年7月2日

     横浜市港南区上大岡東にお住まいのお客様より、遠目から見える屋根が真っ黄色になっているのに最近気づいた。まだ室内へ雨漏りはしていないようだが、屋根が傷む前になんとかしたいので点検調査をしてほしいと私たち、街の外壁塗装やさんへご相談を頂きました。築20年以上経過し、いまだ外装リフォームはされていないとの事でしたので、さっそく現地調査にお伺いさせて頂く事に致します。

     新型コロナウィルス感染拡大防止の為に、私たち街の外壁塗装やさんではソーシャルディスタンスやこまめな消毒、マスク着用の徹底などに引き続き努めております。

    素敵な外観にスレート屋根が葺かれておりました

    ラップサイディングとタイル張りの外観

     

     現地にお伺いしさっそく屋根の点検調査を行わせて頂きました。屋根に上がりますと、経年劣化が進んでおりましてスレート屋根表面には黄色く苔が付着している様子が確認できます。また、棟板金と呼ばれる屋根の一番高い箇所に取り付けられている役物も同様に経年劣化により釘が浮いてしまっており、固定力が低下している様子が確認できました。

     よく訪問業者が屋根の棟板金の釘が浮いていると来るようですが、地上から見ても棟板金の釘が浮いているかどうかなどはハッキリわかりません。注意しておきましょう。

     

    どれくらい屋根が傷んでいるかご理解頂くためドローンにて全体を撮影

    全体がわかりやすいようにドローンにて撮影

     

     私たち、街の外壁塗装やさんではドローンを使用しての調査をさせて頂くこともございます。屋根面の汚れが酷く、踏ん張りがきかなそうだったり、急勾配な屋根であったり、三階建てであったりするときに、ドローンはとても有効です。今までは詳しく調査ができなかったお住まいの調査も詳しくできるようになりました。

     ドローンで見てみますと、確かに日当たりの良い南面以外は真っ黄色と呼んでもおかしくない程に苔の付着が確認できます。スレート自体は防水性能をもっていないセメント板ですので、経年で表面のコーティングが薄まっていきますと、ご覧頂いておりますように苔や黒カビの繁殖に繋がります。

     

    一部棟違いになっている屋根 棟から軒先まで苔が多く付着している

     

     苔の付着が多い屋根は、防水性能が機能しなくなっている事と同じですので、美観の回復と共に防水性能をもたせるために塗装でメンテナンスが必要です。但し、塗装しないまま長い間このような状態が続いてしまっておりますと、状態によっては塗装でのメンテナンスができない場合もございます。スレート自体が傷んでいる場合は塗装でメンテナンスをしても無意味になってしまいます。割れや欠け、反りが出ているスレートは塗装ができない可能性もある為に、しっかりとした調査の上でどのメンテナンスが最適かご提案させて頂いております。

     今回は屋根塗装のご提案をさせて頂きました。塗料に様々ございますので、塗装でお悩みの際は是非街の外壁塗装やさんへご相談ください。

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