更新日：2021年7月27日

横浜市港南区下永谷にお住まいのY様より「屋根と外壁の修理を検討中」とのお問い合わせをいただき、お住まいの状態を確認するため点検調査を行いました。街の外壁塗装やさんでは、無料点検を実施しておりますのでお気軽にご連絡ください。新型コロナウイルス対策もしっかりと行っております。

スレート屋根の塗料劣化は苔やひび割れの原因となります

スレート屋根は色あせと苔が発生しています。オレンジ色に見えるのが苔です。スレート屋根は防水効果がないため、塗装をして紫外線や雨から守られているのですが、塗料が劣化すると防水効果も失われ、スレートが雨を吸収します。そこへ苔やカビが発生してしまうのです。また、塗料の劣化は、右の写真のようなスレートのひび割れの原因ともなります。スレートが雨を吸収した後、日光が当たるとスレートは乾燥します。乾燥すると収縮し、また雨が降って雨を吸い込むと膨張するのですが、これを何回も繰り返すことでひび割れや欠けが発生してしまうのです。屋根の塗装は見た目の問題だけでなく、屋根材を守るという意味でも大切なメンテナンスです。Y様邸では、屋根の劣化が進んでいましたので、今後Y様に安心してお過ごしいただけるように屋根葺き替え工事または屋根カバー工法をご提案させていただきました。

チョーキングは塗り替えのサイン

外壁では、チョーキングという現象が発生していました（左写真）。チョーキングは劣化症状のひとつで、劣化してしまった塗料が粉化し、手や洋服を汚してしまいます。塗料が劣化していますので、塗り替え時期を迎えたことのサインでもありますので、チョーキングが見られるようになったら塗り替えを検討しましょう。また、Y様邸のような窯業系サイディングのお住まいでは、目地のコーキング劣化にも注意が必要です。コーキングは隙間を塞いでお住まいに雨が入るのを防ぐという役割がありますが、紫外線によって劣化しやすい部分でもあります。約10年を目安に補修すると安心です。外壁には、目地のコーキング補修を含めた外壁塗装をご提案させていただきました。