更新日：2021年8月30日

　川崎市幸区南加瀬のT様邸にてお住まいの点検調査を行いました。T様は、最近業者様が訪問してくるようになったため、築15年が経過するお住まいのメンテナンスをご検討されたとのことで、屋根のカバー工法と外壁塗装をご希望されていました。

スレート屋根にはひび割れが発生

　まずは、屋根の調査をするためにドローンを飛ばして屋根を上から撮影しました。スレート屋根は全体が色あせているのわかります。また、ひび割れが発生している箇所もありました。スレート屋根は新築で人気の屋根材ですが、塗装によって紫外線や雨から守られているので、定期的な塗り替えが欠かせません。ひび割れも塗料の劣化が原因で発生します。T様ご希望の屋根カバー工法を行うことで、屋根が二重になるので断熱性や遮音性、屋根の耐久性も向上します。

汚れや苔は塗り替え時期のサイン

　続いて外壁の調査です。T様邸は2種類の外壁材を使用しているのですが、特に上部の白い外壁には黒ずみが目立っています。また、室外機の裏など、日光が当たりにくくジメジメする場所には苔も発生していました。築年数が経つにつれてお住まいが汚れてくる理由は、塗料が劣化しているからです。新築や塗装したての頃は塗料の撥水効果があるため、汚れが付着しても雨が降れば綺麗に洗い流されるのですが、塗料が劣化すると撥水効果も失われるので雨で汚れが落ちなくなってしまうのです。苔も外壁が雨を吸収してしまっている証拠です。

　以上の点検結果をT様へご報告し、屋根カバー工事と外壁塗装のご提案、お見積もりの作成をさせていただきました。お住まいは10年に一度のペースで点検やメンテナンスを行うと、綺麗な状態で長持ちさせることができます。

　街の外壁塗装やさんでは、引き続き新型コロナウイルス対策を徹底して感染拡大防止に努めて参ります。