更新日：2021年10月5日

外壁の劣化を点検して欲しい

　横浜市港北区小机で外壁の劣化を点検してきました。遠くから見るとまだまだ綺麗に見える外壁でも、近づいて見てみると様々な劣化のサインが見えてきます。築10年ほどが経過すると再塗装のタイミングでもあるので、劣化の症状を点検してみることをオススメします。

苔の発生は塗膜の劣化のサインです

　外壁に苔や藻の発生は見受けられませんでしょうか。外壁はモルタル外壁も窯業系サイディングの外壁も、どちらもセメントを主原料として造られています。セメントは水を吸う物質なので、水を吸わないように表面を塗装で仕上げて水を弾くようになっています。築10年ほどが経過すると塗膜が劣化して、外壁が水を吸うようになってきます。苔の発生は目視で分かる劣化のサインです。苔が生えてきているということは、塗膜が劣化して外壁が水を吸うようになってきた証拠と言えます。

クラックは太さを基準に程度を判断します

　外壁にクラックは出ていませんでしょうか。クラックとはひび割れのことを指します。クラックには種類があり、0.3mm以下のヘアークラックと言われるもの、それよりも大きな構造クラックといわれるものが存在します。ヘアークラックは雨漏りに直結するようなものではなく、モルタル外壁などでは良く見受けられる症状です。早急に対応が必要なものではないですが、経過観察はしていきたいところです。構造クラックは雨漏りに繋がる恐れのあるひび割れです。現状で雨漏りが起きていないとしても、なるべく早くコーキング補修などの補修を行うことをオススメ致します。

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