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    横浜市保土ヶ谷区新井町にてサイディング外壁の経年劣化を点検しました

    更新日:2021年11月5日

    水を吸ってしまったサイディング外壁

     今回は横浜市保土ヶ谷区新井町にお住まいのお客様より築27年を迎えた外壁の劣化が気になるので点検をお願いしたいとお問い合わせをいただき、現地確認にお伺いしてきました。拝見したところ窯業系サイディングの外壁仕上げで、十数年前に一度塗装工事によるメンテナンスを行なったとのことでした。一般的な塗装の寿命は約10年が目安となるため、前回の塗装も劣化してきている状態でした。

     特に、窓枠の上などに設置されたサイディングボードは水を吸ってしまっており、塗膜の剥がれなどが目立っている状態でした。単純に塗装によるメンテナンスでも対応可能ですが、できれば下地を調整してから塗装したほうがよいかなといった具合でした。

    目地などに打たれたコーキングが劣化していました

     サイディング外壁はセメントでできたボードとボードを貼り合わせることで形成していくため、必ずつなぎ目ができてしまいます。つなぎ目をそのままにしておくわけにはいきませんので、つなぎ目の間に防水とクッション性能を持たせるためにコーキング材を充填することが一般的です。コーキング材は通常のものであれば7〜8年が劣化の目安なので今回のお住まいの目地コーキングも例に漏れずひび割れなどの劣化症状が見受けられました。塗装工事の際に併せて打ち替えることがおすすめになります。

    竪樋が目地に打たれている場合、脱着が必要です

     サイディング目地のコーキングに雨樋の竪樋金具が設置されています。よく見かける光景で特段気にすることはないかと思いますが、目地のコーキング打ち替え工事をする際に、この状態は少々厄介です。このままでは隙間からの作業となりほぼほぼ打ち替えることは不可能となるので、一度竪樋を取り外してから打ち替えて元に戻す必要が出てきます。手間は増えてしまいますが、構造上致し方ないと考えていただくしかありません。

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