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    横浜市保土ケ谷区星川でサイディング外壁の劣化を点検しました

    更新日:2022年2月7日

    窯業系サイディングの外壁

    サイディングの外壁

     横浜市保土ケ谷区星川にお住まいのお客様より、築15年以上が経過して外壁のメンテナンスを何もしていないので、状態の確認とメンテナンスの提案をお願いしたいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。外壁は窯業系サイディングが使われたものでした。窯業系サイディングとは、セメントを主原料として造られた外壁仕上げ材の一つです。工場出荷時から複雑な模様や色づけが施されているものが多くデザイン性が高いため、ここ最近の新築住宅などではよく見かける外壁になっています。

    藻の発生が確認できました

    苔の生えたサイディング
    ガスケット目地

     窯業系サイディングは先述したとおりセメントが主原料ですので、本来は水を吸う素材でできています。それを吸わないようにするために表面を塗装して仕上げているのですが、無限にもつ塗料はありませんので、築10年ほどを目安に塗装が劣化して水を弾かなくなってきます。その結果、湿気が溜まりやすい北面などの外壁から、写真のような藻などが発生してきます。

     サイディング外壁は構造上どうしても目地ができるため、一般的にはコーキングで目地を埋めています。しかしながら今回の外壁ではセキスイハウスなどでよく見かけるガスケットという目地用のシール材が使われていました。ゴムなどで造られているガスケットは一般的なコーキングなどと比べると長持ちで、耐用年数は約30年と言われています。耐用年数はあくまで目安ですので、実物の状態に変形など生じていないか等を確認しながら交換するかどうかを見極めていきます。

    チョーキングも起きていたので塗り替えの時期です

    チョーキング確認
    チョーキング現象

     外壁の劣化の点検で最も簡単な方法が写真のように外壁に触れてみることです。白い粉のようなものが手に付いてきたら、チョーキング現象が起きている証拠となります。チョーキング現象は塗料の色成分である顔料が溶け出して生じる現象で、塗料が劣化して撥水性なども失われたというサインになります。ご自身でも簡単にできる点検方法なので、ぜひご自宅でも試してみて下さい。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、緊急事態宣言解除後も新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用・手指の消毒を入念に行っています。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。


     記事内に記載されている金額は2022年02月07日時点での費用となります。
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