更新日：2022年2月12日

窓枠からの雨漏り

　横浜市中区麦田町にお住まいのお客様より、普段の弱い雨でも雨漏りを起こしている状態なので調査をお願いしたいとご相談をいただき、現地調査にお伺いしてきました。

　雨漏り箇所は窓サッシの上からでした。白い雨漏り跡が目立ちますが、これはエフロレッセンスと言って、コンクリートなどのセメントに含まれているカルシウム成分が水で溶け出て発生する現象です。触ると粉っぽいことがわかります。

原因箇所に目星をつけていきます

　続いて雨漏り箇所の真上にあるバルコニーに出てみると、バルコニーの腰壁周りに大きなクラックが目立っている状態でした。雨漏りの難しいところは、雨漏りの原因箇所が1箇所とは限らないということです。

　エフロレッセンスが出ているということは、漏れている雨水はセメント系の何かしらを通過して出てきているのではないかと予想できます。点検口が設けられていたので覗いてみましたが、部屋側の木部は濡れた形跡がありませんでした。これにより、外壁側からの雨漏りが濃厚になってきます。

雨漏りは原因が一つとは限りません

　ひび割れが原因のこともあれば、バルコニーの防水層が原因となっていること、排水溝周りが原因になっていること、もしくはそれら全てが原因になっていることなど、場合によって様々です。原因箇所の判断方法として1番手軽にできるものが散水試験という水撒きの試験です。原因と思われる箇所に雨を再現した散水を行い、実際に水が漏れてくるか確認します。判明した原因箇所に応じて、どのような工事をするかを見定めていきます。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、緊急事態宣言解除後も新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用・手指の消毒を入念に行っています。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。

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