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    茅ヶ崎市常盤町にて築20年のお住まいでは、窯業系サイディングとシーリングに経年劣化が見られます

    更新日:2022年2月16日

     茅ヶ崎市常盤町にてお住まいのお客様より、「築20年になる実家のサイディングが傷んできている」と、外壁メンテナンスについてのお問い合わせを頂きました。使用されているのは窯業系サイディングで、一部の劣化を見つけてから気になる傷みが増えてきたとのことです。

    築20年になる窯業系サイディングを使用した外壁のお住まい

    シーリングの顕著な傷み

    シーリング材の劣化
    シーリングとサイディングボードの境にできた隙間

     現地調査へお伺いすると、まず目に留まったのがシーリングの劣化です。シーリングは外壁材よりも耐候年数が低く、初めに劣化が現れやすい部位になります。サイディングボードの隙間に充填されたシーリングには防水や緩衝といった役割がありますので、傷んでいる場合には必ずメンテナンスを行う箇所になります。
     調べてみると、お客様のお住まいではシーリングと外壁材との境に隙間が発生していたり、中央が裂けてしまっているような症状が見受けられました。剥離による隙間や裂け目から雨水が浸入するとお住いの内部を傷めることになり、雨漏りに発展する場合もございますので注意が必要です。

    窯業系サイディングの劣化具合

    サイディングボードを固定する釘の周辺に発生したクラック
    サイディングボードの歪み

     窯業系サイディング自体にも気になる傷みがあります。一部ではサイディングボードを固定している釘周りにひび割れ(クラック)が確認できました。外壁の塗膜が劣化すると防水性が低下し、セメント系である窯業系サイディングは水分を吸収するようになります。水分の吸収と乾燥を繰り返すと傷んでいき、一部のサイディングがうねるように歪んでいたり、ひび割れが発生するようになるのです。
     また、釘周りは特にクラックが発生しやすい箇所でもあり、シーリングが劣化したことで緩和できなかった衝撃がサイディングを傷めた可能性もあります。
     以上の調査結果をお客様にお伝えし、外壁塗装シーリングの打ち替えをご提案させていただきました。シーリングの打ち替えにも足場は必要となりますので、外壁塗装と合わせて行うことがオススメです。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてオンラインでのご相談も承っております。お住まいの外壁に劣化が見られましたら、ぜひ街の外壁塗装やさんにお問い合わせください。


     記事内に記載されている金額は2022年02月16日時点での費用となります。
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