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    横浜市泉区和泉町にて築30年になるお住まいの外壁調査、窯業系サイディングは定期的な塗装が必要です

    更新日:2022年3月1日

     横浜市泉区和泉町にお住いのお客様より、「外壁塗装を以前に行ってからかなり経ち、外壁にひび割れなどが発生しているので見て欲しい」と点検のご依頼を頂きました。使用されているのは窯業系サイディングとのことで、塗膜が劣化したことによる外壁材の傷みが考えられました。さっそく現地へお伺いさせていただき、調査を行っていきます。

    窯業系サイディング

    クラックの発生しやすい箇所

    釘周りのクラック
    窓回りのクラック

     ひとまずお住まいをぐるりと一周しながら見させていただくと、窯業系サイディングの外壁には至る箇所にクラックが発生していました。ひび割れは特にサイディングボードを固定する釘の周辺や窓枠の縁から発生しやすいため、こうした症状を見かけた場合はなるべく早くメンテナンスを行いたいところです。
     さらにコーキングがかなり痩せてしまっており、隙間が出来ているとそこから雨水が浸入することで雨漏りが発生しやすくなります。

    北面で苔が繁殖

    陽当たりの悪い北面の外壁
    外壁に発生した苔

     塗膜が劣化しているサインとしては、日当たりの悪い外壁面にも確認できるものがありました。それはうっすらとした苔や藻の繁殖です。塗膜がしっかりしていれば撥水性も高いため、写真のような苔は付着しませんが、劣化状態だと雨水が長く滞留することで繁殖してしまいます。外壁材が傷む原因となりますので、北面は特に要チェックとなります。

     以上の調査結果をお伝えし、お客様には外壁塗装工事コーキングの打ち直し工事をご提案させていただきました。コーキングの打ち替えには足場が必ず必要となりますので、外壁塗装と合わせて行うことで節約に繋がります。

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