更新日：2022年4月6日

　藤沢市大鋸では外壁に苔が繁殖していることから、塗装メンテナンスをご検討されているお客様より調査のご依頼を承りました。サイディング外壁に苔が発生しているのは、塗膜が劣化して防水性が低下している証拠です。塗膜以外にもメンテナンスが必要な箇所があるかもしれませんので、さっそく現地へ調査にお伺い致しました。

塗膜の劣化症状を確認

　窯業系サイディングの調査の様子です。色褪せている印象のサイディングに手で触れてみますと、粉上のものがグローブに付着しました。これは塗膜が劣化して剥離した顔料が浮き出ているチョーキング現象と呼ばれる症状です。窯業系サイディングは表面の塗膜によって、日々の紫外線や雨風の影響から守られています。その塗膜が劣化して剥がれると防水性が低下してしまい、水分を含んだ外壁に苔が発生しやすくなるのです。
　別箇所を調べると、塗膜が剥離したことでサイディングの素地が露出している様子も確認できました。サイディングは雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮します。その繰り返しによる負荷が積み重なると、耐えられなくなった外壁にひび割れが発生し、外壁のさらなる劣化を招くことになってしまいます。

シーリングにもメンテナンスが必要

　お客様がご検討されていました通り、外壁は塗装メンテナンスによって塗膜を新しくし、耐久性を高める必要がありました。また、サイディングボードの継ぎ目に充填されているシーリングにも経年劣化が見受けられます。シーリングは防水や緩衝の役割を果たしていますが、塗膜と同じように経年劣化が発生する部材となりますので、こちらにも定期的なメンテナンスが欠かせません。シーリングの打ち替え工事にも足場の仮設が必要となりますので、外壁塗装工事と合わせて行うことがオススメです。外壁塗装工事はパーフェクトトップといったラジカル制御型塗料の場合、690,800円～（税込）程の金額となっております。お住まいの外壁に苔などが見受けられるようになりましたら、無料点検などをご活用ください。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてオンラインでの工事のご相談なども承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

　記事内に記載されている金額は2022年04月06日時点での費用となります。
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