更新日：2022年04月18日

　横浜市泉区上飯田町にてお住いのお客様より、外壁のメンテナンスを検討しているとのご相談を頂きました。築15年が経過し、外壁塗装を勧めてくる訪問業者が最近になって増えてきたことがきっかけとなり、手入れが必要かもしれないと思い始めたとのことです。ご自身で見ても外壁がどの程度傷んでいるかはわからないことが多いかと思いますので、専門的な視点から点検調査を行っていきます。

窯業系サイディングに必須のシーリング

　お住まいには窯業系サイディングが用いられております。レンガ調で意匠性の高いデザインが素敵な外壁ですが、表面は塗膜が劣化して色褪せている印象を受けました。
　また、窯業系サイディングはボード同士の継ぎ目に必ずシーリングが施されているのですが、こちらにも経年劣化による傷みが確認できました。シーリングは雨水の浸入を防いだり、建物の揺れで発生する衝撃から外壁材を守る役割があります。ですが、劣化して写真のように割れてしまったりするとその役割が果たせず、浸入した雨水によって雨漏りが発生したり、内側から外壁材を傷めることになりますので、メンテナンスが欠かせない部位となっています。

外壁材の傷みの症状

　外壁を細かく調べていくと、所々にひび割れ（クラック）の発生が見受けられました。発生箇所はボードを下地に打ち付けている釘周辺が多く、窯業系サイディングが脆くなり始めていることを表しています。シーリングの劣化や塗膜が剥がれたことによる防水性の低下により、サイディングが雨水を多く含むようになると耐久性が落ちてしまうのです。そのためお客様には外壁塗装工事をご提案させていただき、同時にシーリング補修も必要であることをご説明させていただきました。
　外壁は塗膜を回復させることによって、高い防水性と耐候性を維持することが可能です。外壁塗装工事は紫外線による劣化に強いラジカル制御型の塗料を使用すると、690,800円～（税込）が参考的な金額となります。状態によって異なりますので、まずは無料のお住まい点検をご利用ください。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスクの着用やアルコール消毒を徹底しております。お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2022年04月18日時点での費用となります。
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