更新日：2022年5月24日

　茅ヶ崎市中島にてベランダの調査を行わせていただきました。雨漏りは発生していないとのことでしたが、かなり大きなひびが出来てしまっているとのお問い合わせを頂き、調査にお伺い致しました。お住まいは築20年以上が経ち、これまで防水工事は一度もされていないようです。

ベランダの点検

　ベランダを拝見させていただくと、確かに床面にはかなり大きくて広い範囲でひび割れが発生しておりました。よく見ると内部には苔が生えていましたので、以前からの症状だと分かります。
　こうした大きなひび割れは雨漏りの原因となる可能性が高く、補修や防水工事が必要となってきます。既に雨漏りが発生している場合にはベランダの内側に水分を含んでしまっているため、完全に防水塗料で塞いでしまう密着工法よりも、湿気や水蒸気を逃がすことのできる通気緩衝工法が適しております。幸いにもお客様のお住まいでは雨漏りがまだ発生していませんでしたが、今後の対策のためにもメンテナンスが必要です。

ウレタン防水工事をご提案

　ベランダからの雨漏り原因として他にも注意しなければならないのが、排水溝のドレンです。ドレンにゴミや土が堆積して詰まりを起こすと、雨漏りに繋がってしまうことがあるため、定期的なメンテナンスや状態確認が重要です。
　以上の調査結果をお客様にご報告し、今回はひび割れの補修とウレタン防水工事の実施をご提案させていただきました。ウレタン防水は防水用の塗料を塗布するため、シートを貼り付けるシート防水のような継ぎ目ができません。隙間から雨水が入り込む心配がなく安心してお過ごしいただけます。
　ウレタン防水層は紫外線に弱いため、表面をトップコートで保護します。トップコートを定期的に塗り替えてあげると、ベランダの防水機能を長持ちさせることができます。4㎡までのトップコート塗布ですと、54,780円～（税込）となりますので、お住いのベランダの状況に応じてご検討ください。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてオンラインでのご相談も承っております。どうぞお気軽にご相談ください。

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