更新日：2022年06月03日

横浜市緑区鴨居にお住いのお客様より、屋根の棟板金についてご相談をいただき点検に伺いました。その際、外壁が黒ずんできたとのお話もあり、併せて点検させていただきましたのでご報告します。

外壁の状態

　サイディングの外壁は全体的に黒ずんで見える状態でした。色ムラのような状態で遠目から見ると少々気になるかもしれません。外壁の黒ずみ等は、経年や環境による劣化で表面の塗膜（塗装）が剥がれてくることで汚れが付きやすくなります。

　

シーリングの劣化

　外壁の目地に施されたシーリングの劣化が進行している状態でした。ヒビ割れから更に進行し、サイディングから剥離し始めている状況です。シーリング材は、外壁の目地を埋めるだけでなく、建物の収縮が発生しズレが生じた際に、弾力性のあるシーリングが吸収し微調整をする働きを持っています。日光、気温の変化、雨風などの環境によってシーリング材が劣化してくると、弾力性が損なわれ役目を果たせなくなります。目地部分にヒビ割れなどが発生してきたらメンテナンスサインとなります。放置していると、状態がどんどん悪化してきます。外壁塗装等のメンテナンス時期とあわせてシーリングの打ち替えがおすすめです。

　

メンテナンス

　外壁塗装を行う際には、下処理で高圧洗浄を行います。黒ずみや苔等が発生している場合、高圧洗浄できれいになります。また、併せて目地のシーリング打ち替えを行ってから塗装を行うことで、次回メンテナンスまでご安心いただけます。近年は、高性能な塗料が増えてきています。外壁塗料に合わせて、シーリング材も高性能・長寿命なもの（オートンイクシード）を使用されることをおすすめします。

　最近は、ご自身で高圧洗浄される方もいらっしゃいます。1階部分の汚れであれば洗浄が可能かもしれませんが、外壁に破損や劣化が出ている場合は、状態により水圧を調整する必要もありますので、まずは私たち街の外壁塗装やさんへご相談ください。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、引き続き新型コロナ対策として、手指の消毒の徹底・マスク着用など感染防止に努めております。

参考価格

●外壁塗装工事　シリコン塗料で塗り替え　657,800円（税込み）～
足場代・高圧洗浄・付帯部塗装・計3回塗り　総二階／25坪まで
最低8年の保証付き　※保証内容は塗料とお住まいの状態により変わります

●シーリング打ち替え935円／ⅿ～

　記事内に記載されている金額は2022年06月03日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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