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    高津区梶ケ谷にて外壁塗装。モルタル外壁の特徴と劣化の種類とは

    更新日:2022年08月02日

     高津区梶ケ谷にてモルタル外壁の塗装工事を行いましたので、その際の点検の様子をご紹介します。瓦屋根漆喰工事をご依頼いただいた方から、せっかくならと外壁のメンテナンスもご依頼いただいたことが調査のきっかけでした。
     今回のお客様のように、屋根工事と外壁塗装を1度にまとめておこなっていただくと、実はお得に工事をすることができます。理由についても今回の記事で解説していきますので、是非最後までご覧ください!

    モルタル外壁を解説

    モルタル外壁の特徴とは?

     それでは外壁の状態を調査していきましょう。使用されている外壁材はモルタル外壁でした。サイディング外壁などの複数のパネルを貼り合わせていく外壁材と異なり、モルタル外壁は塗り壁材のため継ぎ目がなく、継ぎ目から雨漏りが発生しないという特徴があります。また、仕上げ方によって様々なデザインを表現することができるという点も利点の一つですね。

     その一方でモルタル外壁は経年劣化や地震などによってクラック(ひび割れ)が発生しやすく、大きいクラックを放置すると雨漏りが発生してしまいます。そのほか、塗装メンテナンスによって定期的にモルタル外壁へ防水性を付与してあげることも大切となる外壁材です。

    ヘアクラックが複数発生

    ヘアクラックが発生
    複数箇所で発生

     お客様も細いクラックを以前から気にされていたようで、見てほしい箇所があるとご案内をしていただきました。左の写真のとおり、モルタル外壁にはクラックが発生していることがわかりますね。ただ、0.3mm未満のクラック(ヘアクラックといいます)であれば、すぐには雨漏りを引き起こすことはありませんのでご安心ください。
     複数箇所でヘアクラックの発生が見られましたが、これらはフィラー等の下塗り塗料によって隙間をなくし、目立たなくすることが可能です。

    外壁の汚れやチョーキング現象も調査

    汚れが発生
    チョーキング現象も確認

     お客様は他にも、外壁の汚れも気にされているご様子でした。モルタル外壁は吸水性が高いため、塗膜が劣化していくと降雨のあとに乾燥がしづらくなり、汚れや苔、藻などの発生を招きます。
     また、指でモルタル外壁をなぞってみると白い粉のようなものが付着しました。これはチョーキング現象というもので、塗膜が劣化して成分が浮きでてしまっているというサインです。このようにチョーキング現象の発生を確認すると、手軽に塗り替え時期のタイミングがわかりますのでオススメです。

    屋根工事と外壁塗装は同時がお得?

     ところで、冒頭でご説明させていただいた、屋根工事と外壁塗装を同時に行うことで費用がお得になるという理由とはいったいなぜなのでしょう。この理由は屋根工事や外壁塗装など、施工時に高所の作業となる場合は足場の仮設が必要となるからです。足場の仮設には十数万円ほどの費用がかかってしまうため、屋根工事と外壁塗装を別々に行ってしまうと2倍の足場仮設費用がかかってしまいます。そのため、雨樋工事コーキング補修なども含めて、高所作業を1度にまとめておこなっていただくと費用がお得になるというわけですね!

    低汚染塗料をご提案

     調査のあと、お客様にモルタル外壁の状態をご報告し、低汚染塗料、ナノコンポジットWによる外壁塗装をご提案させていただきました。
     私たち、街の外壁塗装やさんでは外壁塗装を税込み657,800円から承っております。無料の現地調査をご利用いただくことで詳細なお見積り書を作成することができますので、お住まいの状態や工事費用が気になるという方は是非ご活用ください。点検の際には新型コロナウイルス対策としてマスクの着用、消毒、体温管理を徹底したスタッフがお伺いいたしますので、どうぞご安心ください。ご利用をお待ちしております!


     記事内に記載されている金額は2022年08月02日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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     お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


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