更新日：2022年09月02日

　茅ヶ崎香川にお住いのお客様より「外壁のメンテナンスを検討しています」とのお問い合わせを頂き、実際に現地調査にお伺いさせていただきました。まだ築年数は浅いものの、外壁材である窯業系サイディングが傷む前に塗装工事などをしておきたいとのお話をお伺いしました。お住いの建材を長持ちさせるためには雨漏りなどが発生する前に対策を行うことが何よりも大切になってきますので、メンテナンスには最適な時期だと考えられます。

塗膜は傷んできたら塗り替えましょう

　まずは外壁全体をチェックしていきます。気になる点としては日当たりの悪い外壁面に発生している苔や藻の繁殖です。窯業系サイディングなどは塗膜によって雨水を弾いていますが、日々の雨風や紫外線によって劣化してきてしまいます。すると写真のような変色が見られるようになり、特に日当たりの悪い箇所は要注意です。
　塗膜の劣化は壁面の退色や汚れが目立つようになるだけではなく、対候性や防水性が弱まることで外壁材にもダメージが及んでしまいます。表面に細かなヘアクラックと呼ばれる種類のひび割れが発生し始めた場合は、なるべく早めに外壁塗装を行って塗膜を回復し、サイディングを守ることが重要です。今回は既に窯業系サイディングが欠け落ちているような症状も見られますので、お手入れを行っておきたいところです。

シーリングの劣化もお手入れのサイン

　また、サイディングを守っているのは塗膜だけではありません。目地に打たれているシーリングが傷んでくると痩せやひび割れによって隙間が生じ、雨水が外壁の内側へと入り込みやすくなります。すると雨漏りが始まってしまったり、周囲の外壁材が内側から傷んでしまうこととなりますので、シーリングの劣化は外壁メンテナンスのサインです。
　シーリング打ち替え工事も高い位置の施工になりますと必ず足場を組む必要がありますので、それに合わせて外壁塗装を行うことがおすすめです。また、せっかく組む足場を活かすなら、外壁同様に塗装が必要な屋根のメンテナンスも行うと、それぞれの工事に掛かる費用を削減できますので、ぜひご検討ください。料金プランとしては、屋根と外壁塗装のセットで833,800円～（税込）が参考的な価格となります。

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