更新日：2022年9月14日

　横浜市金沢区六浦にお住まいのお客様より、築15年になる自宅の外壁をメンテナンスしたいとご依頼をいただきました。外壁材にはモルタル外壁が使用されているそうで、最近汚れが目立つようになったように感じるとのことでした。
　モルタル外壁は通常、表面に塗装をすることで外壁に防水性を与えています。築15年となると塗膜が劣化していることが考えられますので、防水性が薄れ汚れやすくなったのだと考えられます。現地調査を行い、状態を確認していきましょう。

　モルタル外壁はセメントと砂に水を混ぜ合わせることで形成されるのですが、セメントが使用されているため吸水性が高いという特徴があります。そのため、定期的に塗装メンテナンスを行い、塗膜を回復させてあげることが大切な外壁材です。

塗膜の劣化によって汚れが付着

　塗膜が劣化したモルタル外壁は汚れや苔、藻、カビなどが付着しやすくなります。これらは北側の外壁や大きな木によって陰になる面など、日当たりの悪い箇所ではより発生しやすいです。お客様のお住まいでは庇や軒の下など、太陽が当たりにくい箇所で汚れやカビなどが付着・繁殖していました。

　モルタル外壁は吸水によって膨張、乾燥によって収縮をするという特性を持ち、これらの変化を繰り返すことでクラックと呼ばれるひび割れが発生します。クラックの状態が進行している場合は隙間から雨漏りを起こす恐れもありますが、幸いお客様のお住まいではクラックはほとんどなく微細なクラックが数か所見られる程度でした。

付帯部も塗装が必要な状態でした

　またモルタル外壁だけでなく、破風板や軒天などの付帯部も同様に塗膜が劣化しています。これらも塗膜が劣化してしまうと雨水を吸収してしまうため、このまま放置してしまえば木材が腐食してしまいかねません。交換工事となるとより費用がかさんでしまいますので、お客様に点検結果をご報告し、モルタル外壁と付帯部の塗装メンテナンスをご提案させていただきました。

　

　今回、お客様にご提案させていただいた塗料はパーフェクトトップというラジカル制御型塗料です。ラジカル制御型塗料は、ラジカルと呼ばれる塗膜を分解する物資の発生を制御することが可能で、リーズナブルな価格ながら汚れづらく、耐用年数の高いというメリットを持っています。
　私たち、街の外壁塗装やさんではラジカル制御型塗料を使用した外壁塗装工事を税込690,800円から可能です。こちらは足場代や高圧洗浄、付帯部塗装も含めた金額となっております。点検やお見積りは無料で実施しており、スタッフ一同新型コロナウイルス対策にも引き続き取り組んでまいりますので、お気軽にご相談いただけますと幸いです！

　記事内に記載されている金額は2022年09月14日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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