更新日：2022年09月30日

　相模原市南区上鶴間で、スレート屋根の塗装と棟板金の交換工事をご提案させていただいたお客様の、現地調査の様子をご紹介いたします。
　お住まいが築20年になるというお客様より、屋根のメンテナンスをしたいとご依頼をいただいたことが今回の調査のきっかけでした。棟板金の交換工事は行われていたそうですが、これまで屋根のメンテナンスを行ったことはなかったようです。適切なメンテナンス方法ご提案のため、まずは入念に調査を行ってまいりましょう。

　使用されていた屋根材は化粧スレートと呼ばれるものです。定期的な塗装メンテナンスによってより長く寿命を保つことのできるという特徴があります。
　お客様のお住まいでは経年によって塗膜が劣化しており、色褪せている様子が確認できました。色褪せのほか、全体的に苔が繁殖しているような状態で、本来塗膜によって覆われているスレートの素地が露出している箇所も見られます。

スレートは塗膜によって耐久性を高めています

　このように塗膜が劣化してくると、スレート材の表面が塗膜によって保護されなくなり、太陽や雨水の影響を受けスレート材自体にもひび割れなどが起きるようになります。ただ、お客様のお住まいではそのようなひび割れ等の損傷はなく、屋根を歩いた感触から下地が腐食しているようなことがないこともわかりました。この状態であれば、高圧洗浄を行ったあと屋根塗装を行うことでスレートの耐久性を高めることが可能です。

棟板金の状態も調査

　続いて棟板金の調査を行いました。棟板金は屋根の面と面が重なる頂上部を覆うように設置されている板金です。棟板金が設置されていることで屋根の面と面に生じる隙間が隠され、雨水が入り込むことがありません。屋根の頂上は太陽や雨風の影響を最も強く受ける箇所であることもあり、棟板金は非常に重要な部材の一つです。
　5年前に棟板金の交換工事を行われたということでしたので、錆や変形も起きておりませんでした。しかし釘は錆が発生し、数か所浮き上がっているような箇所が見られます。
　また、棟板金の結合部に充填されているコーキングも劣化していました。コーキングは弾性・防水性に優れた接着剤のようなもので、お住まいの様々な場所に生じる隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐという役割を持ちます。そのため、コーキングの劣化は雨漏りの原因になりかねません。

　以上の調査結果から、お客様には今回スレート屋根の塗装と棟板金の交換工事をご提案させていただきました。私たち、街の外壁塗装やさんでは屋根塗装を税込184,800円から承っております。調査、お見積りも無料で実施しておりますので、「しばらく屋根のメンテナンスをしていない」、「屋根が汚れや色褪せが目立つようになってきた」という方はお気軽にご相談ください。
　新型コロナウイルス対策として、街の外壁塗装やさんスタッフはマスクの着用や体温管理の徹底にも努めています！

　記事内に記載されている金額は2022年09月30日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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