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    川崎市麻生区片平でALC外壁の劣化を調査しました

    更新日:2022年10月25日

    劣化したALC外壁の点検

    ALC外壁

     川崎市麻生区片平にお住まいのお客様より、築15年ほどになるが外壁のメンテナンスをしたことがないのでまずは状態の確認をお願いしたいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。外壁はALCという外壁材で作られていました。サイディングとよく似ているALCですが、素材の厚みや性能といったものはサイディングと全く異なります。ご自宅の外壁が何で作られているか把握することで、今後のメンテナンスを考える材料になるなもしれません。

    チョーキングが確認できました

    触って検査
    チョーキング

     外壁に手で触れてみると外壁と同じ色の粉が手に付着してきました。これはチョーキング現象と言って、仕上げとして塗られていた塗料が劣化して、色の成分である顔料が溶け出してきている状態です。チョーキング現象が起きた外壁は撥水性や防汚性能といった基本性能が落ちてしまっている状態となるので、外壁を今後長持ちさせるためにも塗り替えのタイミングが来ていると感じていただけますと幸いです。

    クラックもできていました

    ひび割れ
    劣化したALC

     外壁材に亀裂も確認できました。ALC外壁はサイディング外壁と違って内部に防水紙などの二次防水が施されていません。そのため、ひび割れや目地のコーキングの劣化が外壁からの雨漏りに直結するケースが多くなっています。軽微な症状であれば塗装の際の簡易補修で対応可能な場合もありますが、大きなものになってくると外壁材の交換など大きな工事になりかねないので、なるべく早く修理することをおすすめします。外壁塗装工事の価格は人気のラジカル系塗料で¥690,800(税込)~承っております。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、緊急事態宣言解除後も新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用・手指の消毒を入念に行っています。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。


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