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三浦市栄町にて雨漏りの疑いがあるお住まいを調査。原因は屋根や屋上ではなく、外壁にありました。
更新日:2023年01月16日
三浦市栄町にお住まいのお客様より、天井や壁のクロスが一部捲れてしまっており、雨漏りを起こしているかもしれないと不安になった、とお問い合わせをいただきました。お住まいは築30年になる鉄骨造り、三階建ての建物とのことで、さっそく現地へお伺いして調査を行いました。
![築30年の鉄骨造りのお住まい](https://xn--rms9i4i661d4ud435c.net/wp-content/uploads/pic_l_230116.jpg)
室内の雨漏りの様子
![雨漏りで壁・天井クロスが捲れている様子](https://xn--rms9i4i661d4ud435c.net/wp-content/uploads/pic_s1_230116.jpg)
![天井付近にできた雨染みの様子](https://xn--rms9i4i661d4ud435c.net/wp-content/uploads/pic_s2_230116.jpg)
まずは室内の雨漏りの様子を確認させていただきました。お伺いしていた通り、壁・天井クロスが捲れており、雨漏りの症状とみて間違いありませんでした。別の部屋では、雨染みもできてしまっていました。雨漏りが発生している部屋の真上には屋上が設けられており、そこからの雨漏りではないかと考えて確認させていただきました。
屋上には劣化や破損はありませんでした。
![屋上の様子](https://xn--rms9i4i661d4ud435c.net/wp-content/uploads/pic_s3_230116.jpg)
![屋上防水層の汚れ](https://xn--rms9i4i661d4ud435c.net/wp-content/uploads/pic_s4_230116.jpg)
屋上の様子です。築年数なりに防水層に汚れは見られましたが、捲れや破損など、雨漏りの原因になりそうな箇所は確認できませんでした。仕切り直して原因調査を続けると、サイディン外壁の目地が劣化しているのを発見しました。
劣化してひび割れや剥離が目立つ目地
![目地にできたひび割れの様子](https://xn--rms9i4i661d4ud435c.net/wp-content/uploads/pic_s5_230116.jpg)
![目地にできたひび割れの様子](https://xn--rms9i4i661d4ud435c.net/wp-content/uploads/pic_s6_230116.jpg)
目地に充填されたシーリング材が劣化し、ひび割れや剥離などの症状が発生していました。ここから浸水している可能性が高く、雨漏りの原因になっていると思われます。補修のためには、既存のシーリングを撤去し、新しいシーリングを充填してあげる必要がありますので、シーリング打ち替え工事をご提案させていただきました。
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記事内に記載されている金額は2023年01月16日時点での費用となります。
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![](https://xn--rms9i4i661d4ud435c.net/wp-content/uploads/11036-SR8Y.jpg)
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雨漏りを修理しないとどうなる?放置による6つの被害【プロが解説!アメピタ!】
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![街の外壁塗装やさん横浜支店](https://xn--rms9i4i661d4ud435c.net/wp-content/uploads/yokohama.png)
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