横浜市の外壁塗装工事、屋根塗装工事なら
街の外壁塗装やさん横浜店にご相談ください!

株式会社シェアテック
■横浜支店
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
VORT新横浜2F
電話 045-476-9990 FAX 045-476-9989

お問い合わせ

リンク1 お問い合わせ
  • HOME > ブログ > 横浜市瀬谷区本郷にて中古物件を購入され塗装でのメンテナンスをご希望だったために調.....

         

    本日の現場ブログ

         

     日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
    ご質問などはお気軽にお問い合わせください!

    横浜市瀬谷区本郷にて中古物件を購入され塗装でのメンテナンスをご希望だったために調査にお伺い致しました

    更新日:2023年07月19日

     横浜市瀬谷区本郷にお住まいのお客様より、中古で購入した物件にこれから入居予定。しかし、屋根のメンテナンスをしていないようだとの事で、塗装等のメンテナンスが可能か、また厳しい場合はどのようなメンテナンス方法があるか教えて欲しいとのご相談を頂きました。さっそく日程調整をさせて頂きまして、現地調査にお伺い致しました。

    塗膜は経年劣化で必ず傷みスレートが雨水を吸うようになってしまう

     まずは滅多に見る機会がないと思われますが、屋根の状態を確認させて頂きました。見渡す限り真っ黒に変色している様子が窺えます。これらは、経年でスレート表面に施されている塗膜が紫外線や風雨の影響により傷んでしまい、その結果雨水を吸い放題になり、そこへ苔や黒カビが繁殖しているのです。

     塗装で綺麗にする事も可能ですが、一度塗膜が傷み雨水を吸ってしまい傷んだスレートは、塗装で綺麗にはなるかもしれませんが、スレートそのものの性能を復活させる力は塗装でのメンテナンスにはありません。屋根全体に役物、板金を見ても赤錆が多く散見されます。このような状態の時、たとえ室内に雨漏りはしている様子はなくとも屋根裏では既に相当雨漏りしている可能性があると推測できます。傷みすぎたスレートには塗装は無意味に近いのです。

    破風板などの付帯木部も劣化が激しい

     こちらは屋根の付帯部として取付らている破風板や鼻隠しなどと呼ばれる木部の様子です。過去に何度か塗装でのメンテナンスをしている様子が確認できます。

     しかし、スレートと同様に1年中外部にあり紫外線、風雨の影響を受け続けてしまい塗膜が劣化し、木部も雨水を吸ってズブズブと柔らかくなってしまっております。その影響で塗膜もパリパリと割れて剥がれ落ちてしまい、さらにそこから木部へ直接雨水があたってしまうという悪循環です。

     今回は塗装をしたとしてもほとんど無駄になってしまう屋根の状態でしたので、屋根に関しては築年数が30年以上経過しているとのお話もあり、屋根葺き替え工事をご提案させて頂きました。付帯部も一部大工工事が必要でしょう。これらは塗装だけでなくお住まいの本来のあるべき状態を知っていませんと現地調査時にご提案すら出来ないでしょう。街の外壁塗装やさんでは塗装が難しいとなった場合でも、即座にご提案内容を変えたりなど柔軟な対応が可能となっております。まずは塗装ができるか見てほしい、でも無理だったらどうすればいいのかなどお悩みの場合はまずはご連絡ください。費用面に関しても心配な点はざっくりとではありますが概算金額も現地調査時にお打合せ可能です。

    私たち街の外壁塗装やさんでは、緊急事態宣言解除後も新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用・手指の消毒を入念に行っています。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。


     記事内に記載されている金額は2023年07月19日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
     そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
    2024年最新情報!補助金でお得にリフォーム!

    横浜市瀬谷区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

    • 工事種類

      防水工事

    • 工事種類

      その他塗装

    関連動画をチェック!

    【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事!【街の外壁塗装やさん】

     今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


     こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
     お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


    街の外壁塗装やさん横浜店

    1. 電話 0120-948-355
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の外壁塗装やさん横浜支店

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。

      街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!

       街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

      お近くの施工店を探す 千葉県 東京都 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 福岡県

      お問い合わせはこちらから

      このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧

      IMG_8524

      IMG_8524

      2024-05-08
      アスファルトルーフィングとは?改質ゴムアスファルトルーフィングとの違いや選び方をご紹介!

      防水紙(ルーフィング)って何?  防水紙(ルーフィング)は、屋根や壁などの建築物に施工される防水材料の一種です。屋根材の下に敷かれ、野地板への浸水・雨漏りを防ぐために使用されています。 防水紙は通気性があり、水分を外部に逃がすことができるため、...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2024-03-26
      横浜市港南区港南で傷んだ外壁の調査に伺いました

       こんにちは!  街の外壁塗装やさんです(=゚ω゚)ノ    今回は外壁が傷んでいるのでメンテナンスを考えているから見積もりが欲しいとご連絡をいただき横浜市港南区港南へ調査に伺いました。    それでは早速調査開始です(...続きを読む

      IMG_8524

      IMG_8524

      2024-01-13
      厚木市下依知に中古物件を購入し、外壁カバー工事か外壁塗装かお悩みのお宅へ現地調査

         こんにちは!  街の外壁塗装やさんです(=゚ω゚)ノ    今回は厚木市下依知に中古物件を購入されて、外壁のリフォームをご検討中のA様より外壁メンテナンス費用が知りたいから見積もりをしてほしいとご依頼をいただき調査にまい...続きを読む

      このページと共通する工事内容の新着施工事例

      ページの先頭へ戻る
      お問い合わせ