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    川崎市麻生区栗木台で窯業系サイディングの外壁を点検・調査しました

    更新日:2023年09月29日

    サイデイング外壁で、軒天は吹付仕上げでした

    サイディング外壁

     川崎市麻生区栗木台にお住まいのお客様より、ご自宅の塗装メンテナンスを考えているので状態の点検と必要なメンテナンスの提案をしてほしいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。外壁は窯業系サイデイングの外壁で、レンガ調がオシャレな雰囲気でした。10年ほど前に塗装工事をしたことがあるとのことでしたが、10年と言うとちょうど塗装の劣化時期に当たるので、状態を詳しく見ていきます。この写真で確認できる軒天は吹き付け仕上げになっています。防火地域などはこのような仕上げにしなければならないのですが、塗装の方法も変わってくるので注意深く見ていきます。

    お馴染みのチョーキング検査

    チョーキングチェック
    チョーキング現象

     塗膜の劣化の確認はお客様ご自身でも簡単にできるのですが、それがお馴染みのチョーキング検査です。外壁を直接手で触れてみると外壁と同じ色の粉が付着していることが分かります。これは塗料に含まれている顔料という色成分が溶け出たものです。塗膜が傷んだ証拠ですので、チョーキングが起きたら塗装工事の時期だと思っていただけますと幸いです。外壁塗装工事の価格は人気のラジカル制御系塗料で¥690,800(税込)~承っております。

    目地コーキングは問題なく、塗装だけ剥がれていました

    目地だけ塗装が剥がれている
    塗膜の剥がれ

     サイディング外壁には必ずサイディング同士の継ぎ目ができるので、防水効果と緩衝材の硬化を持たせる目的でコーキング材が充填されています。一般的なグレードのものだと7~8年もすれば傷んでしまいますが、今回のお住まいではコーキングの劣化は一切見受けられませんでした。おそらく10年前の工事の際に使用した材料が高級品だったのだと考えられます。写真だと表面が捲れているように見えますが、これは上から塗った塗膜が剥がれているだけで、コーキングそのものは全く無傷でした。良い材料を使えは次回の打ち替えまでの期間を延ばすことが出来るので、長い目で見れば節約になります。現場でまじまじと感じた一幕でした。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積りを無料で対応しております。お住まいのことでお悩みやお困りごとがあれば、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。


     記事内に記載されている金額は2023年09月29日時点での費用となります。
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