屋根の防水工事は必要？防水工事が必要な屋根と、必要ではない屋根

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屋根の防水工事は必要？防水工事が必要な屋根と、必要ではない屋根

更新日：2023年12月25日

こんにちは！街の外壁塗装やさん横浜店です(^^)/

大雨が降ると、屋根の防水がしっかり機能しているか、屋根から雨漏りが起きるのではと不安になってしまいますよね。

お住まいを維持していくうえで、定期的に屋根の防水性能に問題が起きていないか確認し、メンテナンスをしていくことは非常に大切です。

本日は屋根の防水工事について解説していきます！

防水工事が必要な屋根は陸屋根

一般的な屋根に「防水工事」というものはなく、防水工事が必要になる屋根は陸屋根と呼ばれるもののみとなります(*^^*)

陸屋根とは勾配がなく、平坦な構造をした屋根のことで、アパートやマンションの屋上などが陸屋根に当たります。

陸屋根には勾配がほとんどないため雨水が滞留しやすく、定期的な防水工事でメンテナンスをしていくことが大切です！

通常の屋根に防水工事はないの？

切妻屋根や寄棟屋根など、一般的な屋根の場合は、ウレタン防水・シート防水などの「防水工事」と呼ばれる工事はおこなわれません。

ただし、防水工事とは異なりますが屋根塗装によって屋根表面の防水性を高めたり、屋根のひび割れた箇所や棟板金の接合部などの隙間をコーキングで埋めて防水する必要性があります。

そのほか、屋根材の下には防水紙と呼ばれるシートが敷かれており、屋根内部への雨水の侵入を防いでくれています。

この防水紙は製品にもよりますが20年ほどで耐用年数を迎えますので、屋根カバー工事や屋根葺き替え工事などで防水紙を新しくしてあげましょう(^^)/

陸屋根以外に防水工事が必要な箇所

防水工事が必要になるのは屋根だけではありません。

ベランダやバルコニーも防水工事が必要になります(*^^*)

防水の種類やメンテナンス方法は陸屋根と基本的には変わりません。

ベランダやバルコニーも陸屋根と同様勾配がほとんどなく、防水が劣化すると雨漏りの原因となりますので定期的な防水メンテナンスをおこなっていきましょう！

防水工事の種類

ウレタン防水

ウレタン防水は、液体状にしたウレタン樹脂を対象物の表面に塗布し、防水層を形成する工法です。

ウレタンは柔軟性が高く、弾力があり、摩耗性にも優れています。

ウレタン防水は液体状の樹脂を使用する塗膜防水であるため、凹凸部分や段差がある場合の施工も容易で、さらにシート防水のようにシートが剥がれてしまう心配もありません。

FRP防水

FRP防水は、軽量で耐久性と耐水性に優れた繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastic）を使用する方法です。

FRP防水もウレタン防水同様、塗膜防水です。

ウレタン防水よりも耐久性に優れますがその分費用はやや高く、塗膜が硬いためひび割れに注意が必要です。

シート防水

シート防水は防水シートを敷設して防水層を形成する方法で、シートの種類によってゴムシート防水と塩ビシート防水に分かれます。

シート防水は安価に施工が可能で、工期も短いことが特徴です。

現在ではゴムシート防水はほとんど使用されておらず、塩ビシート防水が主流となっています。

ウレタン防水やFRP防水は、防水層の表面にトップコートを塗装することで耐久性を高めています。

このトップコートは5年ほどで劣化しますので、定期的に塗り替えて防水層を維持していきましょう。

また、防水層は種類にもよりますが10年ほどを目安にメンテナンスをしていただくことがオススメです！

私たち、街の外壁塗装やさんでは無料でお住まいの調査・お見積りを承っておりますので、屋根の防水メンテナンスをご検討の際はぜひお気軽にご相談ください！

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