更新日：2024年06月27日

　

　こんにちは！

　街の外壁塗装やさんです(=ﾟωﾟ)ﾉ

　

　今回はバルコニーの防水の劣化が気になるため点検をしてほしいとご相談を頂き、調査にお伺いしました！

　

　バルコニーからの雨漏りも多いので念入りに調査していきたいと思います(*’▽’)

　

劣化したトップコート

　

　早速調査を開始してみると、トップコートが劣化してしまっていました。

　

　トップコートとは下にある防水層を太陽の紫外線などから守る重大な役割を担っているものです！このトップコートの耐用年数は使用場所や、歩行頻度によって変化しますが５～７年程であるため、耐用年数を目安にトップコートの塗り替えをしていただくことがおすすめです！

　

　防水層が傷ついていなければトップコートの塗り替えで状態を改善することができますが、防水層が傷ついてしまっていると、防水層自体を作り直さなければならないため、工事費も高くなってしまいます。そのため、こまめなメンテナンスをおすすめしております(*’▽’)

　バルコニーのトップコートメンテナンスは4㎡以下で¥76,780（税込）～ご案内しております。

　

　

　こちらはベランダの腰壁の立ち上がり部分の写真です！

　

　立ち上がり部分の角が割れてしまっていますね(;´Д｀)

　

　水切りがあるので弱い雨なら入ることも少ないと思われますが、横殴りの雨などが降って、もしこの割れが防水層まで割れてしまっていたとすれば、こちらからの雨漏りの危険もあります！

　

コーキングの劣化

　

　こちらは腰壁の一番上の部分です！

　

　周りにコーキングが打ってありますが、このコーキングが傷み始めてしまっています！

　

　コーキングが劣化しているからとすぐに雨漏りするわけではありませんが、モルタル内部に雨水が入り込み、モルタルの劣化につながってしまいます。

　

　モルタル自体が劣化してしまえば、建物自体の劣化が早まってしまうのと同意義になってしまう場合もあります。

　

　

　コーキングの劣化にも注意しつつ、防水層に摩耗など劣化が見られるという場合には、念のため専門業者へご依頼いただくことがオススメです。


　私たち、街の外壁塗装やさんでは無料にて調査、お見積りを承っておりますので、バルコニーの劣化が気になるという方はぜひお気軽にご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2024年06月27日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

FRP防水 ルーフバルコニーの浮きを部分的に切除して補修を実施【施工事例を紹介！街の屋根やさん】