更新日：2024年11月18日

増築部分では雨漏りが起きやすい！？

　

　増築部分は既存の建物と新たに建てられた構造が接合していますよね。そこが雨漏りが発生しやすいポイントです！

　なぜかというと、異なる材料や構造が組み合わさることで、隙間やひずみが生じやすく、そこから雨水が侵入しやすくなるからなんですね。

　増築を検討する際や、既に増築済みの場合には、特に「増築部分では雨漏りが起きやすい」ということに注意が必要です！

　

雨漏りが発生する主な原因

接合部の不具合

　増築部分と既存部分の接合部は、構造上どうしても弱点になりがちです。

　増築部分と既存部分の接合部は、異なる構造が合わさるため動きが生じやすく、ひび割れやズレが発生しやすい箇所なのです。防水紙の不備やシーリング材の劣化など、防水に関することが原因となって、雨水が侵入するリスクが高まります。特に屋根や外壁のつなぎ目は要注意です。

　

建物の動きによる隙間の発生

　増築部分は新しい構造であるため、経年変化や地震などの外的要因で建物全体が動いた際、既存部分との間に隙間が生じやすくなります。この隙間が雨水の侵入経路となることがあります。

　

排水処理の不備

　屋根やベランダなどの増築部分において、適切な勾配や排水設備が設置されていない場合、水たまりができやすく、雨漏りのリスクが高まります。

　

対策とメンテナンスの重要性

　雨漏りを防ぐためには、適切な防水工事と定期的なメンテナンスが不可欠です。

　増築時には、防水紙やシーリング材の施工を確実に行い、排水設備の設置も慎重に行う必要があります。また、増築後も定期的に点検を行い、接合部や防水層の劣化がないかを確認することが重要です！

　

　特に屋根や外壁のリフォーム時には、増築部分を含む全体の防水性能を再評価し、必要に応じて補修や再施工を行いましょう。信頼できる専門業者に相談することで、雨漏りのリスクを最小限に抑え、快適で安全な住環境を維持できますよ！

　

防水工事におすすめのウレタン防水

　防水工事を考える際、選択肢として注目されるのが「ウレタン防水」です。

　ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法で、屋上やベランダ、バルコニー、増築部分など、さまざまな場所で活用されています。その特徴やメリットについて詳しく見ていきましょう！

　

ウレタン防水の特徴

　ウレタン防水は、液状の防水材を使用するため、施工面の形状に左右されず、複雑な形状の屋根や床面にも隙間なく施工できるのが大きな特徴です。硬化後にはシームレスな防水層が形成され、雨水の浸入を効果的に防ぎます。

　

ウレタン防水のメリット

高い防水性能

　ウレタン防水は伸縮性に優れ、建物の動きやひび割れに追随します。これにより、雨漏りの原因となる隙間を防ぐことが可能です。特に気温や湿度の変化が激しい地域でも、安定した防水性能を発揮します。

　

軽量で建物への負担が少ない

　ウレタン防水は軽量であり、建物の屋根や床に過剰な負荷をかけません。そのため、構造的な強度が限られる増築部分や屋上にも最適です。

　

柔軟な施工が可能

　液状のため、複雑な形状の施工面にも対応できます。防水材の継ぎ目がないため、シームレスで均一な仕上がりが得られ、漏水リスクを大幅に軽減します。

　

メンテナンスが容易

　ウレタン防水は、定期的なトップコートの塗り替えを行うことで長期間防水性能を維持できます。部分的な補修も容易で、ライフサイクルコストを抑えることが可能です！

　

　では、防水工事が必要なのはどのような状態のときなんでしょうか？
　実際に調査に伺った際の様子をご紹介します。是非参考にしてみてくださいね！(^^)/

　

現地調査に伺いました

増築絡みの場所から雨漏りしている！？

　相模原市南区にある工場のオーナー様より、だいぶ前に増築した絡みだと思われるが、雨漏りを起こしているので調査と修理の見積をお願いしたいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。

　外壁には、増築前からあったと思われる壁面の出っ張りがあり、ちょうどこの部分が雨漏り箇所とリンクする位置にありました(;´･ω･)

対象カ所にいくつか錆の穴が見受けられました

　先ほどの部分を見ていくと、所々に錆びて穴が空いている箇所が多々見受けられました。

　見たところ鉄板とモルタルとウレタン防水で雨水の侵入を防ぐ造りになっているので、鉄板に穴が空いてしまえばダイレクトに雨水が室内に入ってきてしまう状態になっていました。

　部分的に修理してもいたちごっこになる可能性があり、できれば全体的にメンテナンスしたい状態でした。

一番簡易的な方法はウレタン防水かと思われます

　この状態のメンテナンスとなると、一番簡単で効果がある方法はこの部分全体のウレタン防水かと思います。

　板金工事などをしなくてもよいので、施工が簡単で全体的に防水層で覆うことができて、この部分からの雨漏りはほぼ間違いなく止まると思われます(^^)/

　懸念点としては、密着工法しかできないのでモルタルから水分が上がってきたときに膨れなどが発生する可能性があるので、リスクを考えつつ施工方法を選んでいく必要があります。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積りを無料で対応しております。お住まいのことでお悩みやお困りごとがあれば、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2024年11月18日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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