更新日：2025年08月11日

【はじめに】

外壁塗装は、住まいの美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から住宅を守るためにも欠かせない重要なメンテナンスです。

しかし、「どのタイミングで外壁塗装をすればよいのか分からない」「そもそも塗装の必要性が感じられない」という方も多いのではないでしょうか？

この記事では、横浜市鶴見区の住まいを例に、外壁塗装の必要性とメンテナンス時期の目安、そして見逃せない劣化のサインについて、専門業者である街の外壁塗装やさんが解説します。

---

【外壁塗装が必要な理由とは？】

外壁は毎日、紫外線・雨・風・排気ガス・ホコリなどにさらされています。

これらの外的要因により、塗膜は年々劣化していき、次第に外壁そのものにダメージを与えてしまいます。

外壁塗装の主な目的は以下の3つです。

・防水性の確保
・美観の維持
・建物の耐久性向上

防水性が失われると、雨水が壁内へと浸入し、木材や断熱材の腐食、カビの発生など、深刻な被害に発展する恐れがあります。

また、塗装が剥がれたり、色あせたりした外観は、資産価値の低下にもつながります。

---

この写真では、外壁の一部に苔が発生している様子が確認できます。

苔や藻は、外壁の塗膜が劣化して防水性が落ちたことによって発生する代表的な症状です。

見た目が悪いだけでなく、放置すれば外壁材そのものに水分が染み込み、劣化を早める原因になります。

---

【外壁塗装のメンテナンス時期の目安】

外壁塗装は一般的に10年前後を目安に行うのが理想です。

しかし、使用されている塗料の種類や外壁材、建物の立地条件によって劣化スピードは異なります。

以下の症状が見られたら、塗装の検討が必要です。

・チョーキング（手に白い粉が付く）
・ひび割れ（クラック）
・苔・藻・カビの発生
・塗膜の剥がれや膨れ
・シーリングのひび割れ

---

こちらの写真では、表面にはっきりとした損傷は見えないものの、実際には肉眼で確認できる微細なクラックが存在するケースです。

このような細かなクラックは放置していると雨水が内部に浸入し、最終的には構造にまで影響を与える可能性があります。

定期点検により、目視では分からない劣化も早期に発見することができます。

---

汚れが目立つ外壁も、塗膜が劣化して防汚機能が落ちてきたサインです。

この段階で塗装を行えば、比較的軽度の補修で済むことが多く、費用も抑えられます。

---

【外壁全体の調査の重要性】

見える部分だけで判断するのではなく、外壁全体をプロが点検することが大切です。

建物の角や北側の壁面など、普段見えにくい箇所に劣化が進んでいる場合もあります。

---

このように建物の上部や窓まわりなども含めた全体的な点検を行うことで、補修が必要な範囲を正確に把握できます。

外壁の状態を把握し、適切な時期に塗装を施すことが、建物を長く守る秘訣です。

---

【外壁塗装を怠るとどうなる？】

外壁塗装を行わずに放置すると、以下のような深刻なトラブルに発展します。

・雨漏りの発生
・外壁材の剥がれ・破損
・シロアリの被害
・構造部の腐食
・改修コストの増加

特に雨漏りは気付いたときにはすでに内部で大きな被害となっていることも多く、早期発見・早期対処が鍵です。

---

【まとめ：定期的なメンテナンスで住まいの寿命を延ばそう】

外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、美しい外観を保つために欠かせないメンテナンスです。

横浜市鶴見区でも、写真のように苔・汚れ・クラックなどの症状が出始めている住まいは要注意です。

早めの点検と塗装で、建物を雨風や紫外線から守り、資産価値を維持しましょう。

街の外壁塗装やさんでは、無料点検を実施しておりますので、お気軽にご相談ください。

建物の状態に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

　記事内に記載されている金額は2025年08月11日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【鉄骨階段の塗装】ファインSiを使用して鉄部の塗装工事【施工事例を紹介！街の外壁塗装やさん】