外壁の劣化を確認

横浜市多摩区にお住まいのT様より、お住まいのメンテナンスを考えているので点検をお願いしたいとご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけでした。外壁は窯業系サイディングで、オシャレなレンガ調の仕上がりになっていました。レンガ調の仕上がりは何色かの色が散りばめられていますが、これは現場で塗ったのではなく、サイディング本体が工場出荷の際にあらかじめ機械で塗られているものになるため、塗り替えの際には同じように塗ることはほぼ不可能です。同じ雰囲気を維持したい場合は、透明の塗料であるクリアー塗装で塗装することでほぼ変わらない見た目を維持することができます。外壁塗装工事の価格は¥690,800(税込)～承っております。

目地の劣化が見受けられました

目地を点検すると、コーキング材がひび割れなどを起こしていました。サイディング外壁はサイディング同士を貼り合わせながら外壁を仕上げていくため、必ずサイディング同士の隙間が生じます。この隙間を目地と言いますが、地震などの際にはサイディングが動くため、目地に固いものを詰めるとサイディングが割れたり、目地に詰めたものが損傷したりということになってしまうため、目地には防水性能があって緩衝材としても働く弾性のある素材が最適となります。そこで、コーキング材を充填して、それらの役割を果たしています。

高圧洗浄作業

外壁塗装工事スタートです。全体に足場をかけたら、まずは高圧洗浄から実施していきます。今まで外壁に手を加えたことがなかったとのことでしたので、約15年間蓄積された汚れが一気に落ちていきます。これだけでも目に見えて綺麗になったと感じます。

目地を撤去します

高圧洗浄が終わったら、既存の目地のコーキングを撤去していきます。コーキングは既存の目地を残して打ち込む増し打ちという工法もありますが、撤去できる部分の目地は基本的に撤去していきます。窓枠周りや入隅などの撤去ができない部分は増し打ちで対応することになります。

菊水化学工業のロイヤルセラクリヤーで塗装

目地撤去が終わったら、窓枠などの塗装範囲外の部分をビニールで養生して、1回目の塗装を行なっていきます。今回使用した塗料は、菊水化学工業の「ロイヤルセラクリヤー」です。今回のT様邸のサイディングは築15年程が経過しているにもかかわらず、チョーキング現象が起きていませんでした。一般的なグレードのサイディングであれば10年も経てば日の当たりやすいバルコニー面などでチーキングが見られるはずです。それが無いということは、フッ素や新水系の材料で仕上げられた「難付着サイディング」であることが考えられます。

高級仕上げの外壁は長期間にわたって汚れが付き難くて長持ちする一方で、塗り替えで塗った塗料も落ちやすくなるというありがた迷惑な特徴も兼ね備えています。チョーキングしていないから難付着サイディングと決定されるわけでは無いのですが、疑いがあるならばそれに対応した塗料を選定する方が間違いありません。そこで今回は、クリヤーの塗料で難付着に対応しているロイヤルセラクリヤーを選定いたしました。

付帯部の塗装を進めていく

1回目のクリヤーが終わったら、その間に破風や幕板、軒天などの付帯部を塗り進めていきます。付帯部に関しては元々が白の単色だったため、クリヤーで塗装する必要はなく、同じ白色で通常の塗装を行いました。雨染みなどで黒ずんでいたような部分も、ピカッと元通りの白になり、とても綺麗になりました。

二回目のクリヤー塗装

付帯部が終わったら2回目のクリヤー塗装をかけていきます。通常の塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三回塗り工程で進むことが多いですが、クリヤー塗装はメーカー規定でニ回塗りに設定されていることが多く、今回も2回塗り仕上げとなります。クリヤー塗装は完全に元の色が残るかと言われると少々違い、透明のガラスのようなものでコーティングされるイメージになるため、少し既存の色が濃くなります。水で濡らした時と同じような感覚とよく表現されます。

オートンイクシードで目地を充填していきます

クリヤー塗装が終わったら、コーキング作業に移ります。通常の塗装工事では先にコーキングを済ませてから外壁を塗っていきますが、クリヤー仕上げの場合は逆になり、コーキングは後打ちになります。これは、クリヤー塗装が固い塗膜で形成されることに起因します。目地コーキングは弾性がありますが、その上に固い塗料を塗った場合、目地部分がバキバキに割れてしまうという現象が起こります。せっかく綺麗にしたのに目地だけバキバキになってしまっては仕上がりが美しく無いので、手間ではありますが後からコーキングすることで美しい仕上がりを長く維持できるようになります。

今回の目地コーキングには高耐久品のオートンイクシードを使いました。一般的なコーキングの耐用年数の目安は7〜8年となります。一般グレードでも上から塗装すれば紫外線からの保護もできるのでより長持ちしますが、後打ちの場合は剥き出しになってしまうので紫外線をもろに浴びてしまいます。そこで高耐久のオートンイクシードを使えば15年以上、剥き出しの状態でも長持ちさせることができます。

外壁クリヤー塗装工事完成

菊水化学工業のロイヤルセラクリヤーを使った塗装工事が完成しました。艶があり綺麗な仕上がりになっていることがわかります。色使いが複雑な外壁のお住まいの方は、クリヤー塗装という工法も選択肢の一つとして考えていただいてはいかがでしょうか。外壁の既存の状態がほぼそのまま残ってしまうので、激しく色あせした外壁などには向かない場合もございますので、まずは現地調査にお伺いして状態を確認させていただければと思います。

私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用や手指の消毒を念入りに行っております。お問い合わせの際にはご安心いただけますと幸いです。