更新日：2026年05月21日

はじめに

横浜市港北区のお住まいで、外壁にひび割れが入っているのを発見したという方は少なくありません。

特にモルタル外壁は、経年による乾燥収縮や地震の揺れ、温度変化の影響を受けやすく、クラック（ひび割れ）が生じやすい素材です。

「小さいひびだから大丈夫だろう」と思っていると、知らない間に内部まで雨水が浸入し、深刻なダメージにつながるケースがあります。

今回は、横浜市港北区の住宅調査で実際に確認したモルタル外壁のクラックの事例をもとに、原因・リスク・適切な補修方法をわかりやすくご説明します。

モルタル外壁とは？その特徴と弱点

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜ合わせたモルタルを下地に塗り重ねた外壁仕上げのことです。

昭和から平成初期にかけて多く採用された工法で、横浜市港北区の住宅街でも築20年〜40年のお宅に多く見られます。

モルタル外壁のメリット

モルタル外壁は、継ぎ目（目地）がないシームレスな仕上がりが特徴で、デザインの自由度が高く、耐火性にも優れています。

職人が手で塗り上げるため、独特の風合いと重厚感があり、根強いファンも多い素材です。

モルタル外壁のデメリット・弱点

一方で、モルタルは乾燥や温度変化によって収縮・膨張を繰り返すため、クラックが発生しやすいという弱点があります。

特に横浜市港北区のような都市部では、周辺の建物が密集しており、隣家との隙間が非常に狭い現場も多く見られます。

そのような環境では足場の設置が難しく、調査や補修が後回しになりがちです。

横浜市港北区で見られるモルタルクラックの種類

クラックにはいくつかの種類があり、その深さや幅によって危険度と補修方法が異なります。

ヘアクラック（微細なひび割れ）

幅0.3mm未満の非常に細いひび割れを「ヘアクラック」と呼びます。

外壁表面の塗膜のみにとどまる浅いひびで、すぐに雨水が浸入するわけではありませんが、放置すると拡大するリスクがあります。

早めに外壁塗装で表面を保護することが、長持ちさせる最善の対策です。

構造クラック（危険なひび割れ）

幅0.3mm以上、深さがモルタル層を貫通するようなひび割れを「構造クラック」と呼びます。

このレベルのひび割れは、雨水の浸入経路となるだけでなく、建物の構造体（木材や鉄骨）へのダメージに直結します。

早急な補修が必要です。

誘発目地のクラック

建物の構造上、力が集中しやすい窓まわりや開口部の角などに生じるひび割れです。

L字型やV字型に入ることが多く、放置すると内部への雨水浸入だけでなく、雨漏りの原因にもなります。

クラックを放置するとどうなるのか？

「少しひびが入っている程度なら、まだ大丈夫では？」と思う方も多いですが、クラックを放置することには大きなリスクが伴います。

雨水の浸入と内部腐食

クラックから雨水が浸入すると、モルタルの内側にある木材や断熱材が徐々に腐食していきます。

腐食が進むと、修繕費用は外壁塗装だけでは済まなくなり、大規模な解体・再建が必要になることもあります。

鉄部・金属部品の錆の進行

雨水が浸入した箇所に鉄製の部品（アンカーボルト、金物類など）があると、錆が急速に進行します。

今回の調査では、外壁周辺の鉄部にも劣化と錆の進行が見られました。

鉄は錆びると体積が膨張するため、周囲のモルタルを内側から押し割ってしまいます。 

これを「爆裂現象」と呼び、見た目には小さなひびでも、内部では深刻な損傷が起きているケースがあります。

タイル外壁・複合外壁への影響

今回調査したお宅では、モルタル外壁の部分と、タイル仕上げの部分が混在していました。

タイル外壁は一見して丈夫に見えますが、下地のモルタルが傷むとタイルの浮きや剥落が起きるリスクがあります。 タイルの目地部分（コーキング・シーリング材）が劣化していると、タイル自体の防水性も失われていきます。

モルタルクラックの補修方法

クラックの種類・深さによって、適切な補修方法は異なります。

Uカットシール充填工法

構造クラックに対して最もよく採用される補修方法です。

ひび割れをU字型にカットして溝を広げ、シーリング材を充填してから表面を平滑に仕上げます。

 シーリング材には弾性があるため、再びひびが入りにくくなるというメリットがあります。

フィラー刷り込み工法

ヘアクラックや表面の細かいひびに対しては、弾性フィラーと呼ばれる充填材を刷り込む方法が有効です。

塗装前の下地処理として行うことが多く、表面をしっかり塞いでから塗装することで、長期的な防水性が高まります。

外壁塗装との同時施工がおすすめ

クラック補修単体で行うより、外壁全体の塗り替えと同時に補修工事を行うことで、費用を抑えながら美観と防水性を同時に回復することができます。

住宅密集地では、足場の設置コストが全体の費用に影響するため、まとめて施工することが経済的です。

隣家との距離が狭い現場での施工について

横浜市港北区に限らず、都市部の住宅では隣家との距離が非常に近いケースが多くあります。

今回の現場でも、隣家との間隔がわずかで、巻尺による細かな採寸が必要でした。

こうした狭い場所では、通常の足場が設置できないため、「単管ブラケット足場」や「ローリングタワー」など、狭小地に対応した足場の工夫が必要になります。

施工業者選びの際は、狭小地での施工実績がある業者に相談することをおすすめします。

横浜市港北区のお住まい、今すぐ点検を

横浜市港北区は、鶴見川流域の低地と丘陵地が混在する地形的特性から、梅雨や台風の時期に雨水が集中しやすいエリアです。

また、住宅密集地では風の通り道が複雑になり、外壁面への雨水の当たり方も一般的な住宅とは異なることがあります。 

年に一度は専門業者による外壁点検を行い、クラックや劣化のサインを早期に発見することが、建物の寿命を延ばす最善の方法です。

まとめ

モルタル外壁のクラックは、小さなうちは軽視されがちですが、放置することで雨水の浸入・木材の腐食・鉄部の錆・タイルの剥落など、さまざまなダメージを招きます。

横浜市港北区の住宅では、住宅密集地という環境から点検・補修が後回しになりがちなお宅も見受けられます。

「うちの外壁も少し気になる…」と思ったタイミングが、ご相談のベストタイミングです。

街の外壁塗装やさんでは、無料点検・無料お見積りを承っております。 

クラックの状態・補修方法・費用の目安まで、丁寧にご説明いたします。 どうぞお気軽にご連絡ください。

　記事内に記載されている金額は2026年05月21日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【鉄骨階段の塗装】ファインSiを使用して鉄部の塗装工事【施工事例を紹介！街の外壁塗装やさん】