更新日：2026年05月29日

鉄骨階段の塗装が剥がれてきたら、放置は厳禁です

横浜市戸塚区にある店舗や商業ビル、マンションなどで、鉄骨製の外部階段を設置している建物は少なくありません。
鉄骨階段はスタイリッシュなデザインで人気がありますが、鉄という素材の特性上、塗膜が劣化すると急速に錆が進行するという弱点を持っています。

「まだ少ししか剥がれていないから大丈夫」と思っていませんか？
実は、塗装の剥がれを放置すると、見た目の問題だけでなく、構造的な強度低下や安全性の問題にまで発展する可能性があります。
今回は、横浜市戸塚区で実際に点検を行った鉄骨階段の事例をもとに、塗装剥がれが起きる原因とメンテナンスの重要性について詳しくご説明します。

なぜ鉄骨階段の塗装は剥がれるのか？

紫外線・雨水・温度変化による塗膜の劣化

屋外に設置された鉄骨階段は、年中365日、紫外線・雨・風・温度変化にさらされています。
横浜市戸塚区は、太平洋側に面した神奈川県内でも湿気の多い気候が続きやすく、金属部材の腐食が進みやすい環境です。
塗膜は経年とともに硬化・収縮し、素地との密着力が低下していきます。
その結果、ひび割れや膨れが生じ、最終的には大きく剥がれ落ちてしまうのです。

下地処理が不十分だった場合も剥がれの原因に

過去の施工において、素地の錆や汚れを十分に除去せずに塗装が行われた場合、塗膜と鉄骨の密着力が不足し、数年で剥がれが発生することがあります。
今回の現場でも、鉄骨の柱部分に赤錆が見え始めており、塗膜の下で錆の進行が起きていることが確認されました。
定期的なメンテナンスを怠ると、このような状態になりやすいので注意が必要です。

実際の現場から見る劣化の状況

鉄骨柱の塗膜剥がれと赤錆の露出

今回点検した横浜市戸塚区の建物では、鉄骨階段の柱部分に黒色塗膜が大きく剥がれ、下地の赤錆が露出している箇所が見受けられました。
このまま放置すると、錆が内部へと進行し、鉄骨の断面が欠損するリスクがあります。
階段は人が毎日利用する構造物であるため、安全性の観点からも早急な対応が求められます。

外壁の塗膜剥がれ

壁の塗装の剥がれも広範囲にわたって確認されました。
壁も見た目が悪いから塗装がしたいとご相談をいただいていました。

鉄骨階段の塗装メンテナンス、具体的にどう行うのか？

ケレン作業で錆と旧塗膜を徹底除去

鉄骨塗装において最も重要な工程が、ケレン（下地処理）作業です。
ディスクグラインダーやサンドペーパー、ワイヤーブラシなどを使い、錆・旧塗膜・汚れを丁寧に除去します。
この工程を丁寧に行うかどうかで、新しい塗膜の密着度と耐久性が大きく変わります。
表面の状態に応じて「1種ケレン」から「4種ケレン」まで方法が分かれており、錆の程度が激しい場合はグレードの高いケレンが必要です。

錆止め塗料（プライマー）の塗布

ケレン後は、錆の再発を防ぐための錆止め塗料（プライマー）を全面に塗布します。
鉄骨専用の防錆プライマーは、鉄素地への密着性が高く、その後の仕上げ塗装の定着も助けます。
この工程を省くと、せっかくきれいに塗装しても再び錆が出てしまう原因になります。

中塗り・上塗りで仕上げる

錆止め塗料が乾燥した後、中塗り・上塗りと2回以上の重ね塗りを行い、均一で厚みのある塗膜を形成します。
使用する塗料は、耐候性・耐錆性に優れたウレタン塗料やフッ素塗料が鉄骨部材には適しています。
横浜市戸塚区のような湿気の多いエリアでは、防錆性能の高い塗料選びが長持ちするメンテナンスの鍵となります。

鉄骨階段の塗装は外壁塗装とまとめて行うのがおすすめ

鉄骨階段の塗装を単独で行うことも可能ですが、外壁塗装と同時に行うことで、足場代の節約になり、トータルコストを大幅に抑えることができます。
外壁・鉄骨・付帯部（雨樋・軒天・庇など）をまとめてメンテナンスすることで、建物全体の美観と耐久性を一度に高めることができます。
また、外壁や付帯部にコーキングの劣化が見られる場合は、同時に補修を行うとより効果的です。

もし建物の外壁にサイディングが使われている場合は、目地コーキングの劣化状況もあわせてチェックしておきましょう。
外壁材の隙間から雨漏りが発生しているケースも少なくなく、鉄骨へのダメージをさらに加速させる要因となります。

横浜市戸塚区の建物オーナー様へ、早めのご相談をおすすめします

鉄骨階段の塗装剥がれは、「見た目が悪い」という問題にとどまらず、利用者の安全・建物の資産価値・将来的な修繕費用に直結する重要なサインです。
錆が鉄骨の内部まで進行してしまうと、塗装だけでは対処できず、鉄骨の交換・溶接補修が必要となり、費用が大幅に増加します。
早期に発見して適切に対処することが、結果として最もコストを抑える方法です。

横浜市戸塚区で鉄骨階段の塗装や外壁塗装のメンテナンスをお考えの方は、ぜひ街の外壁塗装やさんへお気軽にご相談ください。
無料点検・無料見積もりを承っておりますので、気になる箇所があれば、まずはお問い合わせからどうぞ。

　記事内に記載されている金額は2026年05月29日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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