更新日：2019年04月25日

外壁のクラックが以前から気になっていたとの事とそろそろ築後初めての塗装の時期かもしれないとの事がきっかけで、本日は横浜市鶴見区下末吉にお住まいのM様より外壁調査の依頼を頂きましたのでその様子をお伝えいたします。

(初めての外壁塗装についてはこちら。)

こちらの建物は一階と二階を分ける化粧板でもある幕板を境に一階は窯業系サイディング、二階はモルタルで建てられていました。

クラック(ひび割れ)は塗装のサインでもある建物の傷みを現していますが、モルタルもサイディングも両方にクラックがあるとの事。

そのまま放置するとそちらから雨水が室内へ入ってしまい、すぐにではありませんが将来雨漏りに繋がることも考えられます。ではさっそく点検していきます。

 

 

モルタルと窯業系サイディング共に多く傷みが見受けられます

 

まず現地にて打合せをした結果、一階二階ともにクラックが目立ち、また一階のサイディングにあるボードとボードの継ぎ目にある目地(めじ)に打たれているコーキングの痩せや割れが気になってしまうとの事。両方とも放置しておくと将来雨漏りに繋がってしまう為にくまなく傷みを調べてみます。

 

 

モルタル外壁のクラックの様子

 

モルタル外壁の方に特に目立った「クラック」です。写真左はお客様が割れた箇所が広がるたびにコーキングをDIYで補修していたそうですが、割れを埋めるだけではもう厳しいと判断されたようです。またよくよく見ますと窓枠からもクラックが発生しており、そのまま外壁を横に伸びて割れが続いています。モルタルはサイディングを違い建物の揺れを吸収する箇所がどこにもない為に経年でどうしてもヘアークラックと呼ばれる微細なひび割れが発生しますが、それにしても多すぎるのが気になります。補修してからモルタルの割れに強い弾性塗料で保護してあげるのが一番でしょう。せっかく塗装をするのであればその外壁材に適した塗料を使うと美観の保持と共に外壁の保護も長期に期待できます。

 

窯業系サイディングのコーキングの傷み

 

こちらの窯業系サイディングは固定するための釘の近辺に多少割れが見受けられたのですが、それ以上に気になるのは「コーキング」の劣化、割れや痩せなどの症状が多く確認出来た事です。

写真の矢印の様に縦に打たれている目地に多く隙間が出来てしまっています。建物の動きを吸収しサイディングボード自体が傷むのを防いでくれたり雨水の侵入を防ぐなど重要な役目を担うコーキングですが経年でどうしても硬化してしまったり、ボードから剥がれたりなどの傷みが出ます。そのままですとそちらから雨水が侵入してしまい、サイディングボードが雨水を吸い込んだりなどに繋がり、ボード自体が膨れたり割れてしまったりなど、塗装で保護ができない傷みが出てしまいます。そうなる前に美観の回復と同時に外壁材を汚れや雨水から守るためにコーキングの打ち替えと同時に塗装をしてあげるのが一番です。

(コーキングについてはこちら。)

 

モルタルもサイディングもそれぞれ傷み方に特徴があります。事前の調査時点でしっかりと把握しそれらに適した修繕、塗装を行えるのが街の外壁塗装やさんです。

このほかにも様々な外壁にも対応しておりますので、外壁の塗装でお悩みの時は是非ご連絡ください。

 

 

　記事内に記載されている金額は2019年04月25日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【鉄骨階段の塗装】ファインSiを使用して鉄部の塗装工事【施工事例を紹介！街の外壁塗装やさん】