更新日：2019年08月09日

横浜市旭区二俣川にて築25年経過して、そろそろ塗装を考えているとの事で屋根の点検依頼を頂きました。

こまめに手をかけてはいたそうですが、そろそろ全体を見直す時期にきたとのご判断です。

 

一面苔で覆われてしまった化粧スレートの屋根の様子

 

こちらのお住まいは、切妻屋根に入る招き屋根と呼ばれる形状です。切妻屋根は棟で同じ形をした屋根をつなぐ形状ですが、招き屋根はその片方を長く、片方を短くしてあります。

短い方の屋根は段差を設けますので外壁が出来ます。メリットは小屋裏に大きなスペースができるために湿気が多い日本の風土にマッチする事と、シンプルデザインな為に低コストに抑えられることです。デメリットとしては外壁が出来ますので、その外壁と屋根のぶつかる雨仕舞がしっかりしていないと外壁からの雨漏りするリスクが出てしまう事です。

長年塗装していない影響で苔が生えてしまって一面が黒く染まってしまっているように見えます。軒先も同様です。

 

屋根を遠目から見て黄色くなっていたら塗り替えサインです

 

写真の様に苔が屋根一面に覆われているのと同時に化粧スレートの素地、セメントがあらわになり白い筋も見えてしまっています。

塗装できるぎりぎりのところでしょうか。これ以上傷みが進むと、化粧スレートの下に設置してありますルーフィングや野地板に雨水が回ってしまっていないか心配になります。

招き屋根の特徴である段差をつけた屋根が写真右の南面です。日当たりのいいこちらの南面も、北面とおなじくらい苔が生えてしまっており、塗装するなら早めにしておいたほうが良いようです。

ここまで苔が生えてしまって素地が出てしまっている屋根には、下地造りから行えるベスコロフィラーで下地造りと下塗りをしてから、上塗り塗料の選定をしておくのがベストです。

通常の下塗り塗料ですと、上塗りしてもすぐに塗膜が剥がれてしまう可能性があります。

 

 

広い屋根ですが、作りがシンプルですので塗装はそこまで難しくはないですが、化粧スレートは基本10年ごとに塗装での保護が必要な屋根材です。

目に見えてる部分以外は塗装ができず、守られていません。もちろん裏側も新品の時から塗装されていませんので、毛細管現象などで雨水を吸ってしまい劣化する事もあります。

今回のポイントは屋根表面だけ見るとなんとか塗装できそうですが、野地板やルーフィングに傷みが出ている場合は塗装は適切とは言えません。

屋根工事が必要になってしまいます。

 

屋根工事は塗装工事に比べ高額になってしまう為に、塗装できなくなる前に塗装し建物を守るとともに寿命を延ばしてあげる事が先決です。

 

 

 

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