更新日：2020年05月25日

横浜市磯子区杉田にお住まいのS様より、築20年以上経過し過去一度だけ塗装工事をしたが表面が汚れてきているので一度見てほしいとの事で屋根点検調査のご依頼がございました。
以前塗装してから7～8年くらいとの事ですが、実際はどのような状態なのか確認の為に屋根に上がらせて頂きました。

タスペーサーがどこにもなく塗膜が剥がれている様子

屋根に上がりS様が気になされていた汚れに関して詳しく見ていきますと、苔などは少ないものの塗膜のはっ水効果が薄れているせいか、全体的に薄いを吸った影響か黒ずんでいる屋根の様子が散見されます。端部に入っているはずの「タスペーサー」もなく、縁切りがまともに行われていたか分からない状態でした。S様に後でお話を伺ってみると見積の項目にそのようなものがなかった気がするとの事。化粧スレート屋根の塗装工事において、雨水が屋根材の重なる端部からきちんと流れてくれるように隙間を設けておく縁切りは必須です。それがまともな施工がされているのかわからない状態でした。また、塗膜も剥がれ化粧スレートの素地である白いセメントが見えてしまっており、ここから水を吸ってしまい屋根材の傷みに繋がってしまう為早めの修繕が必要です。

チョーキングが起きてしまっているのは塗膜の劣化が進んでいるという事

化粧スレートを見ると前回塗装時に既にクラック(ひび割れ)があったと思われコーキングで補修した後に塗装で仕上げている所も散見されます。また、棟板金の釘浮きも多く表面に触れてみるとグローブに塗装した色と同色の粉が付着します。チョーキングが起きていました。チョーキングは塗料の樹脂成分である顔料が経年劣化で表面に滲み出てしまっていると起こります。塗料の寿命が近いという事ですので、お住まいが教えてくれる塗り替えのサインでもあります。
屋根から下りて現状をお伝えすると前回塗装した時はシリコン塗料を使うので長くもつからとの事で塗装を依頼したとの事ですが、そん時のお見積りを見返してみると項目も少なくよくわからなかったとの事でした。ひょっとしたらタスペーサーがなかったのも元々お見積りに入っていなかったのかもしれません。またシリコン塗料を使うとの事で長く持つものとの認識だったとの事ですが、シリコン塗料といいましても成分の半分以上シリコン樹脂を使っている塗料もあればたった数パーセントしかシリコン樹脂が入っていなくともシリコン塗料として販売されている塗料もございます。どちらも同じシリコン塗料で間違いはないのですが、きちんと理解をしておりませんと、数年でまた足場を架けての塗装工事が必要になる事もございます。今回は屋根塗装のご提案をさせて頂きましたが、その屋根塗装でよくあるトラブルについてまとめました。こちらをご覧ください。
私達、街の外壁塗装やさんでは塗料の性能や耐用年数、もちろんメーカー名や商品名もお見積りに細かく組み込み工程もきちんとご説明させて頂いております。塗装工事を行う業者は数多くございますが、工程を省かれていたりただ安くしてお見積りを出してくるような業者を選んでしまうと、後々お客様にご迷惑が掛かってしまいます。塗装工事はきちんと細かくお見積りを作成してくれる業者を選びましょう。
現在コロナウィルスの影響で工事を依頼しているが着工してもいいものかどうかなどご不安に思われている方も多いかと存じますが、街の外壁塗装やさんでは対策を講じて現地調査や施工を行わせて頂いております。詳しくは「新型コロナウィルス対策について」をご覧ください。

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