室内環境を今よりも快適に出来る天窓・屋根メンテナンスを徹底解説！

　近頃、天窓（トップライト）が自然光を取り入れたりや通風の手段として一般的に採用されています。 ただし、天窓の構造や屋根材との相互関係を知らないまま、雨漏りが発生した場合、どのように対処すればよいかが分からず、手詰まりに感じることもあるでしょう。 このたびは、天窓の特徴や利点・欠点と共に、雨漏りの引き金となる要因や天窓の取り替え、屋根との組み合わせたメンテナンス方法をご紹介します。

20年以上前に天窓を設置された方で、これまで一度も点検や補修を行ったことがないという方は、この機会に屋根修理と共に天窓のメンテナンスもご検討ください。

　屋根塗装メンテナンスのご相談を頂き、無料点検にお伺いさせて頂きますと「天窓もついでに見て欲しい」とご要望を頂く事があります。

　天窓の設置は屋根に穴をあけて行われます。当然、屋根と天窓に生じる隙間から雨水が浸水しない様、防水紙・水切り板金を使用して隙間を生じさせない様に設置していくのですが、それ以外にも天窓の下地枠・パッキンは経年劣化が進行してしまいます。その為、10年に１度、天窓から雨漏りが発生していないかチェックを行い、簡易的な補修も行う必要があります。

　天窓は採光専用の固定式、開閉式の２種類がありますが、開閉式の場合動作不良が生じてしまう場合もあります。化粧スレート塗装・瓦の漆喰補修などと併せて、点検を実施しましょう。

　屋根塗装はしっかり行っていても、天窓の交換を行ったことが無いというお住まいも多いです。
　そうしたお住まいで雨漏りが発生してしまった場合、簡易的な補修、もしくは天窓の撤去のご要望を頂くのですが、天窓はメリットも非常に多い為、撤去してしまうのはもったいないと感じてしまう場面もあります。雨漏りを発生させない様にする為にも、天窓の寿命である25～30年が経過する前に新規の天窓へ交換を行いましょう。

　20年と言いますと、屋根材も2回目のメンテナンス時期であり、塗装・屋根カバー・葺き替えのご検討が必要な時期です。塗装・屋根工事に限らず、天窓メンテナンスも対応可能な業者に相談する事がおススメです。

　お住まいは、築年数が経過するほど各部に経年劣化が進行し、雨漏りが発生するリスクも大きくなります。
　その為、天窓に限らず屋根自体が雨漏りの原因となる場合も十分にあります。

　多くのお住まいで採用されている化粧スレートですが、表面塗膜の劣化が進行してしまいますと防水性を失ったスレート屋根材が吸水してしまう事で浮き・反り・割れを起こしてしまい、そこから雨漏りが生じてしまうリスクがあります。その為、屋根の耐久性の維持には塗装メンテナンスも必要です。こうしたメンテナンスを怠ってしまいますと、天窓に限らず屋根から雨漏りを生じてしまう可能性もありますので、注意が必要です。

　化粧スレート屋根の塗り替え時期はおよそ10年程度であり、耐用年数は25～30年程度です。
　一方で、瓦は非常に優れた耐久性を持ち耐用年数が50年を超えるものも存在しますが、その下地である防水紙は化粧スレート屋根と同じく25年～30年程度で葺き直しが必要となります。

　屋根塗装・漆喰補修を10～15年程度で行う事で屋根材の経年劣化を防止できているか？屋根材の劣化状態に合わせたメンテナンスを20～30年程度で行う事で雨漏りを防止できているか？をしっかりとチェックする必要があります。

　雨音が聞こえてくる、クロスの剥がれや雨染みを発見するなど、雨漏りに気づくきっかけは様々ですが、その場所によって雨漏りの原因を特定できる可能性もあります。特に天窓部分周辺は小屋裏が無い事から雨染み・クロス剥がれを確認しやすいと言えます。

　「化粧スレート屋根の塗装を数年前に行ったばかりなのに雨漏りが発生してしまった」というお問合せを頂くケースがあります。もちろん原因が天窓にある場合もありますが、そうした場合、屋根の塗装が適切に行われたかを確認する必要があります。

　化粧スレートは厚みが5㎜程度と非常に薄いです。その為、屋根塗装を行うと塗料が屋根材同士の隙間で固まる事で屋根材を密着させてしまいます。
　しかしこの隙間は屋根材内部に侵入した雨水の排出口として重要な役割を果たしている為、出口が塞がれてしまいますと本来排出されるはずだった雨水が屋根材内部に滞留してしまいます。さらに毛細管現象を起こすことで、一見して綺麗に塗装された屋根で雨漏りが発生してしまいます。

○1.コーキング補修

○2. 屋根塗装

　屋根塗装は、比較的コストを掛けずに屋根全体のメンテナンスを行う事が出来ます。その場合、天窓には塗料が付着しない様に養生を行います。また、最近では汚れにくいガラスが天窓に使用されていますので、高圧洗浄による洗浄を行う必要も無いと思われます。（カルキが含有されている水道水では、かえって天窓を曇らせてしまう可能性もあります）

○3. 屋根カバー工法

○4. 屋根葺き替え工事

　しかし、こうしたメンテナンスには足場の仮設が必ず必要となります。足場は工事中必要であっても工事後のお住まいに残る物ではありませんし、仮設費用も20万円程度必要となる為、気軽に施工出来るものではありません。その為、足場の仮設が必要となる屋根塗装のタイミングで天窓の補修も同時に行う事がおすすめです。

　お住まいを建てられてから10年程経過しますと、屋根の色褪せ・汚れが目立つようになることや、台風・地震による被害を気にされることなどから屋根材のメンテナンスをご検討される時期がどなたにも訪れます。そこで、そのタイミングで天窓のメンテナンスもご検討されることがおすすめです。
　ガラスが汚れてきてしまい室内が暗く感じる。天窓の周りのクロスに浮き・黒い染みを発見した。こうした状態は天窓のメンテナンス時期に来ているサインとなります。