更新日：2022年10月23日

　大和市上草柳で築35年になるというお住まいの点検をさせていただきましたので、本日は屋根点検時の様子についてご紹介させていただきます。お客様は5,6年後の建て替えをご検討されており、屋根塗装工事をご希望されていました。まだ1度も下地の交換を行われていないということでしたので、塗装可能な状態であるのか慎重に判断し、5,6年後もご安全にお過ごしいただけるようご提案をさせていただきます。

　屋根の表面ではかなり劣化が進行しており、苔やカビも多く繁殖していました。ここまで塗膜が劣化すると屋根材が傷みやすくなり、雨漏りが起きてしまっていてもおかしくはないのですが雨漏り等の不具合は発生していませんでした。

スレート屋根が傷んでボロボロに？

　使用されている屋根材はスレートというもので、長く維持していくには定期的な塗装メンテナンスが重要になる屋根材です。スレートはセメントを材料として製造され、吸水性が高いという特徴があります。スレートが水分を吸い込んでしまうことで見られるようになるのが苔や藻、カビです。またスレートは吸水時に膨張し、乾燥時に収縮するという特性もあり、この変化を繰り返すとひび割れや変形が起こるようになります。
　これらの劣化を防ぐため、防水性に優れた塗料を塗装することでスレートが雨水を吸い込まないようにしてあげることが大切です。雨漏り等が起きてしまうと修繕費用も高額になってきますので、早めの点検・メンテナンスをおこなっていきましょう。

傷んでしまったスレート屋根を蘇らせるベスコロフィラー

　これだけ傷んでしまったスレート材ですが、塗装をおこなうことは可能です。もちろん理想的なメンテナンス方法は屋根葺き替え工事という下地から交換をおこなう工事となるのですが、建て替えをご検討されているということと雨漏りが起きていないということから塗装工事によって改善することが可能と判断し、屋根塗装をお客様へご提案させていただきました。
　痛みが進行しているスレート材に塗装をおこなうことができる理由として、「ベスコロフィラー」の存在があります。塗装は多くの塗料メーカーによって下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りをおこなうことが推奨されているのですが、ベスコロフィラーはこの下塗りの段階で使用される下塗り塗料です。
　ベスコロフィラーはスレート表面の細かい穴や凸凹を埋めることができ、さらにスレートとの密着性能が高く、中塗りに使用される塗料との密着性も高めてくれるという傷んだスレート材を蘇らせてくれる塗料なのです。

　私たち、街の屋根やさんでは屋根塗装工事を税込184,800円から承っております。「屋根が傷んできているけど、大がかりな工事が必要になりそうで決断ができない」という方も、ベスコロフィラーを使用することで屋根塗装による対応が可能であるかもしれません。街の屋根やさんでは無料で点検とお見積りの作成をおこなっておりますので、お住まいのことでお悩みの際はお気軽にご相談ください。新型コロナウイルス対策にも引き続き、スタッフ一同徹底して取り組んでまいります！

　記事内に記載されている金額は2022年10月23日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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