更新日：2016年1月19日

横浜市神奈川区で屋根の調査をおこないました。金属屋根で葺いてあるのですが、塗装が剥がれてしまったそうです。数年前の塗装なのですが、まだ剥がれるには早い気がしますので、早速屋根の状態を見てみましょう。

屋根はトタンで作ってある瓦棒葺きの屋根で葺いてあります。非常に長い片流れの様になっているので、金属屋根に穴があいたりしない限りは雨漏りの心配は殆ど無いと思います。

塗装が剥がれている箇所です。この様な剥がれが彼方此方に出てきていました。よく見ると、若干塗膜が薄そうに見えるんです。塗りムラなのか、その部分が透けているように感じます。サビ止めも塗って無さそうです。

ペリペリと簡単に剥がれてしまいます。金属屋根と塗膜が全く食いついていないようで、剥がそうとすれば、全体にペリペリ剥がれそうな状態です。釘が抜け掛けている部分もあり、下地処理の時点で浮いた釘を固定し直さないと駄目ですね。瓦棒の気に傷みは無さそうなので、メンテナンスとしましては、ケレンをしっかりとおこなってからサビ止めの塗装。仕上げには、金属屋根の暑さを軽減する為にも、遮熱塗料をお薦めします。太陽からの熱を反射する性能がありますので、夏場の厚さが軽減されて過ごしやすい建物へ変わるはずです。

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